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撰文/娜娜

繼新鴻基杭州江河匯項目命名為IFC后，新世界望江項目也正式定名。

4月25日，新世界官方宣布，新世界杭州望江新城綜合體正式亮相，案名確認為“新世界城市藝術中心”。從案名可見新世界品牌個性“The Artisanal Movement”在杭州的精神表達，與此同時，項目的規劃亮點亦得到呈現。

匯集新世界五大頂級品牌

除了K11還有什么？

杭州望江新城是杭州城站站城一體“新門廳”，向外輻射長三角片區各中心城市。距西湖直線距離為2.5公里，距錢塘江約1.5公里，同時坐享西湖與錢塘交融的卓越地理環境，一條西湖大道貫穿著杭州歷史與未來發展。

坐落于環杭州灣城市門戶要位的杭港高端服務業示范區，同時作為望江新城重要引擎的綜合體項目，新世界城市藝術中心于2020年3月動工，現處于高速開發的進程中。項目總建筑面積約74萬平方米，整體投資高達230億。

根據規劃，新世界城市藝術中心擬開發為集商業、辦公、住宅及酒店于一體的城市綜合體，為杭州引進首座K11購物藝術中心及首家瑰麗酒店，也是國內唯一一個匯集K11購物藝術中心、甲級商廈K11 ATELIER、高端服務式公寓K11 ARTUS、瑰麗酒店ROSEWOOD以及國際社區「江明月朗園」等新世界旗下五大頂級品牌的綜合發展項目，實現商務、文化、藝術、生活等多維度融合。

項目邀請了榮獲2014年普利茲克建筑獎的日本建筑師坂茂（Shigeru Ban）以及榮獲英國皇家建筑師協會銀獎的德國建筑師奧雷·舍人（Ole Scheeren）參與項目的設計、建造工作，憑借國際頂尖設計理念和團隊融合杭州獨特歷史人文風情于項目之中，打造屬于杭州的全新城市名片。

2019年7月30日，香港新世界以近98億元競得望江新城綜合體所在地塊，從此為板塊內商業的蛻變史添上了濃墨重彩的一筆。

根據此前上城區公布未來3-5年的城市建設總體構想，曾經陳舊雜亂的望江地區將成為城市建設的重心和聚焦點。而作為一片擁有海潮寺等歷史遺跡的地區，望江新城計劃以歷史元素為錨點，打造一條縱向的城市年輪帶，將甘王路、源泰樓、娃哈哈老廠區、肉聯廠宿舍、海潮寺天王殿、廢棄的鐵路及機務段整體串接起來。再通過新功能的引入和空間的再設計，讓部分老建筑煥發生機。

而在業內看來，望江新城這一設計想法與K11購物藝術中心的理念不謀而合。K11購物藝術中心不同于其他商業品牌的亮點就在于它非常突出購物中心的藝術、人文和自然屬性，而望江新城也非常注重歷史人文概念的打造，所以在所處地區的特性上，新世界集團旗下各個商業品牌中，K11購物藝術中心最適合望江新城。

針對新世界城市藝術中心項目，此前新世界中國行政總裁黃少媚表示，希望用最快的速度帶來最好的產品，帶動整個上城區域、杭港高端服務業示范區發展，提升地區和城市的面貌。

港資齊發力落地明星項目

助力杭州國際消費中心城市建設

杭州城市能級的不斷上升，商業吸引力也在擴大，占據國內商業地產半壁江山的港資房企也紛紛涌入，從中端到高端輕奢，杭州的商業體定位不斷被豐富。除了新世界，恒隆、新鴻基、嘉里、香港置地等品質港企紛至沓來。

2018年5月，在寸土寸金的武林商圈，占據黃金地段的百井坊地塊拍賣，歷經7個多小時，香港恒隆地產以107.3億拿下，轟動一時；

2019年5月，嘉里以68.14億元總價競得文暉城市之星綜合體，將打造杭州首座嘉里城；

2019年8月，新鴻基與平安聯合奪得江河匯綜合體，杭州國際金融中心應運而生。

2020年9月，杭州光環夢中心正式開工建設，預計2024年竣工、2025年投用。項目由香港置地、仁恒置地兩大國際資本聯手本土企業傳化共同打造，這也是繼北京王府中環、上海LCM等項目后，知名老牌港企香港置地首次到杭州落子城市高端商業綜合體。

港資大鱷商業運營能力強，擁有豐富的商業打造經驗及成功案例，他們的到來，必將大幅提升杭州的商業格局及消費體驗。

聯商網&搜鋪網在統計中國大陸主要城市港資投資情況時發現，從總量上看，杭州并不是第一，但從當今發展勢頭來看，杭州顯然已經站到C位。

有一種被普遍認可的觀點是，杭州商業能級的提升是外來開發商集體做出的貢獻。從華潤到龍湖、大悅城、寶龍、印力等等，每一家都視杭州為戰略重地并加以深耕，打造了一座座區域地標商業體。這其中，不乏日漸活躍的港資發展商身影，新鴻基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年來密集落子杭州，給杭州商業帶來了新鮮的血液和活力，成為杭州商業勢力的重要一極。

當然除了港資，杭州還有凱德、永旺等其他外資開發商留下的痕跡，他們也為城市的商業繁榮做出了一定成績，只是，相對港資的強勁發展勢頭，近年來這些外資商業巨頭顯得有些沉寂。

當下，杭州正在傾力建設國際消費中心城市。根據規劃，未來2年，杭州將加快建設全球智慧消費體驗中心、時尚消費資源集聚地、知名休閑目的地，推動杭州城市商業知名度顯著提升、數字生活新服務全面領先、國際化消費環境日臻完善、消費方式創新多元，建成立足國內、面向亞洲、輻射全球的國際消費中心城市。

其中提升國際能級，打造多層次消費商圈是杭州建設國際消費地標的行動之一，包括要加快建設恒隆廣場、江河匯、望江新世界、新嘉里中心等新商業中心。促進傳統購物中心增加餐飲、文化、娛樂等多種服務消費業態，向消費體驗中心、休閑娛樂中心、文化時尚中心等新型發展載體轉變。等等。可見，一眾港資高端商業將成為杭州建設國際消費地標的前進助推。