在企業(yè)紛紛收縮銀根準(zhǔn)備“過(guò)冬”時(shí)，茂業(yè)卻逆勢(shì)開(kāi)始了新一輪的擴(kuò)張。茂業(yè)國(guó)際總經(jīng)理鄒明貴透露，茂業(yè)國(guó)際上市時(shí)宣布的3至5年開(kāi)設(shè)12家門(mén)店的計(jì)劃正在加緊實(shí)施，2009年茂業(yè)將除了開(kāi)設(shè)深圳南山店，兩個(gè)自建項(xiàng)目常州店和沈陽(yáng)五里河店將2009年下半年開(kāi)業(yè)。此外，茂業(yè)引進(jìn)國(guó)外非常流行的outlets(又稱(chēng)：名牌折扣店)業(yè)態(tài)，將會(huì)員店改造成“茂業(yè)品牌折扣廣場(chǎng)”，并于今年1月18日開(kāi)業(yè)。
　　一年新增五家門(mén)店

　　“危機(jī)往往蘊(yùn)含著商機(jī)，茂業(yè)將尋求新一輪突破。”茂業(yè)國(guó)際總經(jīng)理鄒明貴表示，2008年，茂業(yè)國(guó)際已在全國(guó)范圍內(nèi)通過(guò)拍賣(mài)土地、收購(gòu)物業(yè)、收購(gòu)股權(quán)等多種方式進(jìn)行積極拓展。據(jù)介紹，茂業(yè)國(guó)際旗下成商集團(tuán)在四川綿陽(yáng)、南充連續(xù)拿下兩個(gè)物業(yè)，綿陽(yáng)店經(jīng)過(guò)改造升級(jí)已于年初開(kāi)業(yè)。2008年，茂業(yè)新增了5家百貨門(mén)店，其門(mén)店網(wǎng)絡(luò)已覆蓋華南、華東、西南和華北區(qū)域，全國(guó)宏圖已漸成規(guī)模。

　　在海外金融風(fēng)暴來(lái)臨，對(duì)國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊已經(jīng)顯現(xiàn)并已傳導(dǎo)到下游消費(fèi)領(lǐng)域，不少零售企業(yè)為了“過(guò)冬”而收縮戰(zhàn)線(xiàn)，此時(shí)，茂業(yè)國(guó)際緣何反而加快了擴(kuò)張步伐？“雖然目前經(jīng)濟(jì)偏緊，但茂業(yè)國(guó)際資金充裕，將會(huì)利用此時(shí)地價(jià)低迷，融資成本正低的機(jī)會(huì)，在適合時(shí)機(jī)收購(gòu)合適的項(xiàng)目，以實(shí)施公司的布局戰(zhàn)略。”在鄒明貴看來(lái)，危機(jī)到來(lái)的時(shí)候，機(jī)遇也不少。尤其是去年5月，茂業(yè)成功登陸香港主板。作為深圳首家在香港上市的百貨零售企業(yè)，此舉為茂業(yè)募集資金近30億港元。

　　得到資本市場(chǎng)支持的茂業(yè)國(guó)際如虎添翼。2008年6月25日，茂業(yè)國(guó)際宣布收購(gòu)位于太原柳巷南路的一幢6層百貨大樓，收購(gòu)價(jià)為4.7億元。目前，茂業(yè)百貨已經(jīng)順利接管了這家百貨商場(chǎng)，正在按照計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造升級(jí)。10月21日，茂業(yè)國(guó)際以7.8億元成功競(jìng)拍到位于山西省太原市面積為9.28萬(wàn)平方米的地塊。該地塊位于太原市小店區(qū)親賢街。按照規(guī)劃，茂業(yè)將在此建設(shè)45萬(wàn)平方米的太原茂業(yè)城，其中商業(yè)面積13萬(wàn)平方米，酒店20萬(wàn)平方米，公寓12萬(wàn)平方米。至此，茂業(yè)在太原兩大核心的柳巷商圈和親賢商圈都占據(jù)了黃金口岸，為進(jìn)軍華北打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　2008年8月12日，在香港主板上市的深圳百貨企業(yè)茂業(yè)國(guó)際發(fā)布公告，收購(gòu)位于秦皇島市一幢七層高百貨大樓，該物業(yè)建筑面積46666平方米，收購(gòu)總價(jià)2.9億元，每平方米價(jià)格6200多元，按照戴德梁行的評(píng)估價(jià)值達(dá)到4.2億元。茂業(yè)國(guó)際又成功地在商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)價(jià)近2萬(wàn)元/平方米的秦皇島完成了一個(gè)漂亮的收購(gòu)。茂業(yè)國(guó)際此次收購(gòu)的物業(yè)位于秦皇島市核心商業(yè)區(qū)，此前的金都購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已經(jīng)非常成熟，這樣的選址非常符合茂業(yè)百貨“旺地旺店”的要求。同時(shí)，此次收購(gòu)可協(xié)助茂業(yè)國(guó)際實(shí)時(shí)打開(kāi)一個(gè)新市場(chǎng)，作為茂業(yè)百貨在秦皇島市迅速擴(kuò)展業(yè)務(wù)的平臺(tái)，從而實(shí)施茂業(yè)國(guó)際華北發(fā)展策略。現(xiàn)在，茂業(yè)百貨以資產(chǎn)收購(gòu)的方式進(jìn)駐秦皇島，對(duì)原金都購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行了重新定位，并將根據(jù)新的定位對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行重新的改造及規(guī)劃，目標(biāo)是打造秦皇島地區(qū)最具魅力的時(shí)尚匯集地。

　　挺進(jìn)南山填補(bǔ)市場(chǎng)空白

　　除了運(yùn)用資本手段實(shí)現(xiàn)茂業(yè)的全國(guó)擴(kuò)張計(jì)劃，作為深圳知名百貨商場(chǎng)，深圳依然是茂業(yè)拓展重點(diǎn)。據(jù)悉，茂業(yè)百貨南山店初步定于2009年上半年正式開(kāi)業(yè)。這意味著茂業(yè)百貨即將填補(bǔ)南山區(qū)高檔時(shí)尚百貨商場(chǎng)的空白。

　　茂業(yè)百貨南山店以“新型百貨”、“時(shí)尚百貨”為定位，規(guī)劃營(yíng)業(yè)面積5萬(wàn)平方米，分為9個(gè)營(yíng)業(yè)樓層，經(jīng)營(yíng)品種齊全。屆時(shí)，茂業(yè)將會(huì)把眾多國(guó)際化妝品品牌和名店引進(jìn)南山。業(yè)內(nèi)人士分析，茂業(yè)南山店開(kāi)業(yè)，將促進(jìn)南山區(qū)的商業(yè)格局和時(shí)尚度的升級(jí)。

　　據(jù)了解，茂業(yè)百貨南山店位于南山后海商業(yè)文化中心區(qū)，瀕臨南山書(shū)城，占地10926平方米。按規(guī)劃，茂業(yè)將投資10億元，在此建設(shè)一個(gè)50000平方米的大型百貨商場(chǎng)。另外還要建設(shè)一座20000平方米的高檔寫(xiě)字樓。茂業(yè)百貨負(fù)責(zé)人表示，茂業(yè)將綜合茂業(yè)集團(tuán)豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和茂業(yè)百貨成熟的百貨商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，在南山再造一個(gè)“茂業(yè)百貨華強(qiáng)北店”。目的就是要打造與東門(mén)和華強(qiáng)北一樣的市級(jí)核心商圈，從而開(kāi)創(chuàng)南山商圈與東門(mén)、華強(qiáng)北形成三足鼎立的商業(yè)新局面，改寫(xiě)深圳的商業(yè)格局。

　　除了深圳南山店，茂業(yè)百貨還有兩個(gè)自建項(xiàng)目常州店和沈陽(yáng)五里河店將于2009年下半年開(kāi)業(yè)，茂業(yè)國(guó)際上市時(shí)宣布的3至5年開(kāi)設(shè)12家門(mén)店的計(jì)劃正在加緊實(shí)施。

　　折扣廣場(chǎng)即將閃亮登場(chǎng)

　　“尋找市場(chǎng)空白，創(chuàng)新業(yè)態(tài)”是茂業(yè)國(guó)際在市場(chǎng)中往往能夠快人一步，掌握市場(chǎng)先機(jī)的“法寶”。在人們紛紛捂緊口袋的市場(chǎng)環(huán)境中，茂業(yè)百貨又將國(guó)際流行的outlets名牌折扣店引進(jìn)深圳。據(jù)介紹，2009年1月18日，由茂業(yè)百貨和平店改造成“茂業(yè)品牌折扣廣場(chǎng)”將正式亮相。

　　“這種模式是國(guó)外零售業(yè)一種很重要的商業(yè)業(yè)態(tài)。它首先是以名牌商品為主，其次是價(jià)格比正價(jià)商品便宜很多。在茂業(yè)品牌折扣廣場(chǎng)，商品都是名牌下架商品、過(guò)季商品及斷碼商品。這些商品大都在6折以下，甚至更多。而且，雖然是打折商品，但茂業(yè)品牌折扣廣場(chǎng)無(wú)論是商品陳設(shè)，還是購(gòu)物環(huán)境，都和正品店相差無(wú)幾。”茂業(yè)百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說(shuō)。
　　（深圳商報(bào) 吳素紅）