伴隨著牛年春節來臨的，是全國零售市場的打折促銷浪潮。零售商的銷售額上升了，可頭痛的是春節后更嚴峻的消費淡季如何渡過呢？在金融危機沖擊下，本土零售行業將如何應對2009年的困境？哪些業態下滑最大哪些又能異軍突起？昨日，本報記者專訪了業內的多位專業人士，他們分析今年的零售市場競爭將更加激烈，消費兩極變化大。

　　應對寒冬促銷仍是撒手锏

　　就在全球零售巨頭家樂福、TESCO先后宣布推出進入中國市場以來最大的促銷后，排名世界零售第一的沃爾瑪坐不住了。后者昨日高調宣布，大年初一在國內所有商場里推出低價特惠商品主題銷售活動——— 特惠商品8.8元均價出售。

　　大型超市的不尋常促銷背后是金融危機帶來的壓力，而百貨業對此感受更深。

　　2008年10月，經濟不景氣的消極效應開始在百貨業有了明顯體現。據上海市商業經濟信息中心公布的數據，10月份，盡管有國慶黃金周的銷售小高峰，但上海中高檔百貨業銷售仍首次出現逆轉,10月零售額則同比下降11.8％，這是上海百貨行業近10年來的首次銷售額下降。

　　而在廣州，據廣州市經貿委數據顯示，在“廣州迎新年歡樂購物嘉年華活動”帶動下，元旦期間，參與嘉年華活動的80家主要零售企業銷售創11億元，同比增長15％左右。隨后，廣州的百貨業又連續掀起了三波大型折扣戰，廣百、廣州友誼、天河城百貨、摩登和新光百貨的銷售額增長幅度都在兩位數。

　　銷售額是上去了，但卻是以廣州百貨業歷史上幅度最大的價格戰為代價的，真正的問題在于，“如果2009年要保持這樣的增長，價格戰就可能更加激烈，目前的促銷幾乎達到了百貨公司的極限”。雖然不少廣州百貨業為此非常頭痛，而它們目前所能采取的措施仍是“積極的營銷措施”。

　　此消彼長折扣店增長有戲

　　金融危機的寒風撲面而來，也帶來了商機。

　　“折扣店業態在此時將有非常大的發展。”楚睿商業董事長黃文杰分析，由于消費趨勢正往下移動，消費兩極的變化將加大。奢侈品消費會出現下滑，而低價折扣店業態在2009年將蓬勃發展。

　　這一跡象已經呈現。住在廣州番禺的消費者感覺就非常明顯。在此開設的天河城百貨折扣店顧客半年前還寥寥無幾，現在經常人滿為患。據天河城百貨的統計數據顯示，該折扣店的銷售額近來每月都有兩位數增長，在節假日還翻了一番。廣百的折扣店和廣州友誼的折扣場也非�；鸨�

　　一位國際一線品牌代理商透露，進入中國十多年的奢侈品由于普遍銷售下滑，終于放下身段，在中國開設outlet（工廠直銷店）。“大約有20個奢侈品牌將在中國開設自己的outlet。這是前所未有的。”廣州友誼副總經理江國源也分析，今年將會有更多的國際一線品牌來穗加大宣傳的活動力度。

　　實力商家抄底商業地產

　　金融危機為有實力的零售商帶來的另一個機會是抄底擴張商業地產。

　　日前，一直在內地低調擴張的臺灣超市大潤發在北京收購了一處CBD物業；北京王府井集團也在北京購買商業物業；世界排名第三的英國零售巨頭Tesco日前擬以3.6億元在廈門購下一塊土地，首次嘗試在中國自建購物中心。而廣百股份（002187.SZ）則以4.65億元代價買下廣州北京路總店之前3.3萬平方米租賃物業。

　　黃文杰分析，畢竟零售行業需要大量資金流，投資要考慮固定資產投入的比例。否則，很可能出現資金鏈斷裂的問題。反而一些更高毛利的行業此時對于商業地產顯示出了巨大的興趣，如制藥、高科技和食品行業�？磥�，零售企業在商業地產的競爭力度也在增大。
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