聯商網消息：8月20日，花中城杭州丁蘭店低調開業，這是丁蘭廣場除橫店電影城、杰啦網咖、新華書店、星巴克、聚仙鍋、漢堡王、丁哥黑魚館、韓村、桐廬土菜館、高祖生煎等之外又一個開業的知名品牌。但是顯然，這些對于丁橋鎮的居民來說還不太具有吸引力，周五的賣場內只有稀稀拉拉的客流。

　　項目介紹

項目名稱：丁蘭廣場

開業時間：2015年2月6日

定位：社區商業復合體

建筑面積：13萬平方米

經營面積：6萬平方米

門店地址：杭州市江干區丁橋鎮惠蘭雅路與明珠街交叉口

丁蘭廣場是為丁橋區塊打造的一個社區型開放式商業復合體項目，總建筑面積13萬平方米，由三幢酒店式公寓、一幢星級酒店、三幢商業體組成。其中商業部分面積約6萬平方米，分為A、B、C三個區塊，三個區塊均為四層建筑。A區單層面積約4000㎡，B區單層面積約3000㎡，C區單層面積5500㎡。總地下一層為大賣場，地下二層為停車場。目前已經確認的消息是，1.5萬方的世紀聯華已經于3月份進場裝修，預計四個月后開始營業。

從經營者的業態布局來看，A區與C區兩幢的一層與二層都有百貨零售類規劃，三層與四層為娛樂休閑業態，而B區整棟都為餐飲店鋪。聯商網記者在現場看到，百貨零售類部分的招商非常嚴峻，A區的一樓與二樓中島位置都被做成了特賣場，二樓邊柜有少量童裝與鞋包類店鋪開業，B區一樓也只開放了沿街商鋪。A區、B區的三樓與四樓開業的店鋪有紅果果游樂城(童玩電玩)、酷迪KTV、杰拉網咖、新華書店、橫店電影城。

A區，-2F停車場，-1F超市，1F百貨，2F百貨，3F童玩、電玩、旱冰，4FKTV、臺球、牛排

（圖：A區一樓入口）

（圖：A區一樓特賣場）

（圖：A區二樓童裝店鋪）

（圖：A區三樓童玩區）

（圖：A區三樓電玩區）

（圖：A區四樓牛排館）

（圖：A區四樓臺球室）

（圖：A區四樓酷迪KTV）

B區，餐飲

（圖：B區外立面）

（圖：近期開業的花中城）

C區，-2F停車場，-1F超市，1F百貨，2F百貨，3F網咖、書店、3F-4F影院、健身房

（圖：C區一樓沿街商鋪星巴克）

（圖：C區三樓新華書店）

（圖：C區三樓杰拉網咖）

（圖：C區三樓健身房）

（圖：C區三樓與四樓的橫店電影城，一共6個廳，800多個位置）

（圖：C區還處于毛坯階段的部分區域）

（圖片來源：浙江土地網）

作為杭城北端居住區最大的商業項目，丁蘭廣場被寄予厚望，從2008年破土動工到2015年開業歷時7年。公開資料顯示，丁橋大型居住區為政府主導型開發項目，一期與二期基本上所有的投入都以政府投入為主，預計未來這里將有25萬人口居住。這25萬人口的消費、休閑、娛樂確實需要一定數量的商業配套支撐，目前除了丁蘭廣場并沒有開業的大型商業項目，丁橋商圈尚未成型。武林商圈與吳山商圈這兩大老商圈對杭城消費者的號召力依然強勢，消費者的習慣需要潛移默化。除此之外，這個房地產開發商眼中的“價格洼地”，杭城市民眼中的“農民房”“拆遷戶”“新杭州人”聚集區，其消費力也一直備受質疑。這些都讓此項目的招商和運營步履維艱，丁蘭廣場需要走的路還很長。

（來源：聯商網 李燕君 杭州報道）