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撰文/林平

作為國家確定的培育建設國際消費中心試點城市之一，北京計劃到2025年打造2至3個千億規模世界級商圈，打造一批具有全球影響力的標志性商圈。

而隨著消費市場持續穩定復蘇，經濟形勢不斷向好，北京入市項目迎來爆發，2022年計劃新開面積在2萬方以上的商業項目數量31家，大部分為新建商業項目，項目數量遠超2021年。

疫情加速了購物中心變革，萬達集團、遠洋集團、龍湖集團、大悅城地產等頭部商業地產品牌均有大體量商業綜合體面市。在這份擬開業名單中，北京東壩萬達廣場、龍湖北京亦莊天街、北京遠洋樂堤港、北京海淀大悅城等均是區域內代表性重點商業體。

以計劃開業體量較多的朝陽區為例，該區計劃發揮政策杠桿的作用，調動企業和社會力量的參與，推動多個商圈的轉型升級。未來將聚焦精品購物，把CBD商圈打造成國家級高端消費承載地，打造千億級商圈。對于區域內的商業綜合體來說，將迎來新的發展機遇。

北京東壩萬達廣場

東壩萬達廣場分地上六層，地下四層，定位是北京東部時尚生活中心，涵蓋科技、文體、娛樂、美食、購物各業態的社交生活及創新體驗中心，北京東部新時代生活體驗首選之地。

項目在設計上融入了山洞、山谷、瀑布、雨林等自然元素，試圖通過打破固有空間制造創新的商業場景。此外，項目打破了以往傳統業態的布局方式，按照主題客群的生活方式和消費需求進行樓層業態規劃，多品類，多業態的融合混搭布局。

龍湖北京亦莊天街

龍湖北京亦莊天街是龍湖商業在全國打造的首個國際化智慧生活MALL，是龍湖商業在北京布局的第七座天街，同時也是北京市國際消費中心城市培育建設的一個重點項目。

項目位于亦莊新城商務服務中心和生活配套中心接壤的核心區域，總建筑面積約16萬㎡，地上5層，地下3層（包含兩層停車場），周圍吸納了全球80多家世界500強企業投資的120多個項目。業態上，涵蓋眾多概念店、形象店、定制店、智慧店。打破商業與自然、科技的邊界，將為城市生活家帶來一隅獨特的自在生活棲息地。

北京遠洋樂堤港

北京遠洋樂堤港瞄準城市精英、品質家庭、活力青年，定位北京通州城市副中心時尚娛樂新地標。預計到明年開業前，項目將實現260+品牌的入駐，其中30%為首進品牌、20%為區域旗艦品牌。

項目打造了副中心商圈首個雙首層結構的商業建筑，增加項目室外互動空間。設計多個超大共享空間，打造出3000+平米的城市展廳，周邊囊括活動閱讀功能區和現象級打卡地。創新打造副中心夜經濟商業街區“貳肆坊”，通過精致餐飲+休閑娛樂的業態組合。打造以快餐、網紅小吃、特色甜品、休閑食品類為主的“創客集市”，并連接多元類別的集市，以及設計了舒適而雅致的地下街區。

北京海淀大悅城

北京海淀大悅城位于海淀西北旺鎮核心地帶，是集精品百貨、餐飲休閑、文化娛樂為一體的一站式消費商業綜合體，涵蓋精品百貨區、室內冰場、獨棟書店、屋頂花園、菜食場主題空間、故宮文創泛藝術空間等多個商業亮點，預計將有260個品牌入駐。

項目建筑為地上五層局部二層，地下為兩層建筑，其中地上建筑除四、五層局部為影院外，其它均為主力店和商鋪（含部分餐飲功能），地下建筑中地下二層由冰場機器附屬用房、汽車庫（部分為人防）和設備機房組成。地下一層以商鋪和超市為主，并輔以卸貨區、自行車庫和設備機房等，并在地下一層南側中心位置設置下沉廣場，建成后將成為生態文化復合型商業新地標。