來源/獨角Mall

圖源/武商潮官微

關注到南昌武商Mall，是自然而然的事。

一來這個項目是南昌首座奢侈品購物中心，二來，南昌武商Mall也是武商集團走出湖北大本營的重奢場“首秀”，這也意味著武商Mall這條高端商業產品線，已經初步具備了跨省復制的能力。

更何況自去年4月28日開業，南昌武商Mall的話題度就不減，關注度居高不下。

開業首日，商場吸引客流量達17萬+，銷售突破1720萬元。

Versace、MaxMara、Chloe等品牌首日業績超預期，Qeelin與COACH首日業績創區域新高；美妝20大品牌首日銷售突破450萬+。

開業6天累計客流量達86.8萬人次，銷售額達6820萬元，勞力士品牌店成為首家入駐的年營業收入億元店。

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今年以來，南昌武商Mall已漸入佳境。Zegna、Cartier、浪琴等品牌已經開業，LV幕墻、吊旗、道旗都更換了新形象，也預示著開業進度進一步提速。

來源：南昌武商Mall小紅書

據網傳，LV限時精品店一季度總目標額突破了5000萬，其中二月最高達到了2600萬；限時店也將延期到正店開業。

開業一年，南昌武商Mall的“重奢”，正在慢慢兌現？這一年，項目有什么變化？

01

開業一年新開24個品牌

GUCCI、寶格麗、Tiffany年內開業

去年南昌武商Mall以近4成的江西首進品牌、超90%的品牌開業率，拉開了江西首座重奢場的帷幕。

與項目一起亮相的還有VERSACE、Chloe、Qeelin、TORY BURCH、MAX Mara、MAX&Co.、SANDRO等奢侈品牌以及萊珀妮、赫蓮娜、TOM FORD等一眾高化品牌。

但因為LV、GUCCI、CARTIER、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN、ETRO、JIMMY CHOO、TOD'S、ROLEX等奢侈品牌沒能同期開業，甚至引來了“奢侈品牌集體跳票”的言論。

來源：武商潮官微

不過重奢品牌門店不與商場一起開業也確實比較常見，但一般也會在商場開業之后陸續亮相，需要拉長時間來觀察。

時間過去一年，獨角Mall觀察到，南昌武商Mall已經有了不小的變化，奢侈品牌也都在一一兌現。

一、空中花園開業，南昌武商洲際酒店也將于明年2季度開業。

今年1月，武商集團在官網發布了《南昌武商Mall重奢商鋪拆改工程項目》的招標，這也意味著南昌武商Mall在為項目引入更多重奢品牌做準備，商場L1層的奢侈品格局或許還會有新的變化。

今年4月初，位于南昌武商Mall 7層的空中花園也裝修完畢正式開放，南昌武商Mall的空間格局進一步完善。空中花園設置了圓形廣場和打卡點，可以俯瞰整個八一廣場，一經開放就成了南昌的網紅打卡地。

來源：南昌武商Mall小紅書

空中花園也引入了美容院品牌【inSPA】、粵菜【金光鴿王】、高端日料連鎖品牌【鮨一】等品牌。

此外，項目配套酒店南昌武商洲際酒店也預計將于2025年第2季度亮相，開業之后也會為商場帶來更多商旅客群。

來源：洲際酒店集團微信小程序

二、開業一年新開24個品牌，GUCCI、寶格麗以及Tiffany將于年內開業。

從南昌武商Mall的官微來看，自開業之日起，項目已經新開了24個品牌。（截至5月14日）

注：表格根據南昌武商Mall官微、武商潮等公開信息整理，僅供參考，具體開業時間以實際為準

包括Burberry精品店、JIMMY CHOO、BALMAIN、TOD’S精品店、PORTS、Maje江西首店以及LV限時空間也都在去年開業，Cartier精品店、浪琴、ZEGNA也分別于今年的4月底和5月初亮相。

來源：武商潮官微

JIMMY CHOO南昌武商店開業三天突破20萬銷售額；Burberry開業2天則創下了百萬銷售的不俗成績。

據網傳，去年12月開業的LV限時精品店業績非常好，一季度總目標額突破了5000萬，其中二月最高達到了2600萬。

來源：小紅書@南昌商業更新

得益于這樣的好成績，LV限時空間快閃店也變成了慢閃店，據悉將延期到正店開業。

來源：武商潮官微

根據路威酩軒招聘官微顯示，目前南昌LV已經在招聘顧客顧問、店鋪運營助理、銷售主管、店鋪文員、客戶經理等五個職位，為即將開業的正店做準備。

值得關注的是，根據南昌晚報的信息，GUCCI精品店江西首店、寶格麗以及Tiffany也都將在年內開業。

根據江西省投資項目在線審批平臺信息顯示，總投資約671.1萬的【Gucci江西南昌武商Mall精裝修工程】，預計在今年6月開工，11月竣工；這也意味著品牌大概率將在年底開業。

另外，筆者通過51前程無憂平臺發現，寶格麗南昌店也在招聘店鋪經理。

02

去年營收1.43億

武商Mall會是下一個“萬象城”“SKP”嗎？

武商集團將出省首站選在江西南昌，其實并不難理解。

來源：武商潮官微

一方面南昌是中部省會城市里唯一還沒有重奢項目的城市，按照消費力來看，是完全能承載起一座重奢項目的，首選南昌也能避免與九龍倉、丹尼斯集團、天美集團等港資以及本土“地頭蛇”“硬碰硬”；

另一方面，江西與湖北距離也比較近，在南昌項目開業之前，武商集團300多萬的會員里就已經有30萬的江西人，不難看出武商集團在不少江西人的心里也有一定的分量。

今年3月底，武商集團公布了2023年財報，也透露了開業7個月的南昌武商Mall的狀況。

根據財報來看，南昌武商購物中心有限公司的營業收入為1.43億元，目前項目還處于虧損階段，營業利潤虧損了5602.38萬，凈利潤也虧損了5587.93萬。

畢竟去年還有不少重奢品牌還未亮相，隨著今年Cartier精品店、浪琴、ZEGNA、GUCCI精品店、寶格麗、Tiffany等品牌開業，以及后續LV的開業，都會形成有力的業績增長來源。

有投資人直接詢問武商集團當前這個項目經營情況是否可以實現盈虧平衡？武商集團則表示“南昌武商Mall目前經營狀況良好”。

但新的市場同樣也意味著新的機遇，特別是對于定位為湖北本土企業且一直未能走出湖北本省的武商集團而言，南昌武商Mall的開業也開啟了其走向全國的步伐。武商集團原董事長陳軍也曾給南昌武商Mall下了“軍令狀”，這個項目“只許成功不許失敗”。

畢竟，南昌武商Mall的成功，也意味著武商這條商業產品線已經具有跨省異地復制的能力，武商Mall也很有可能成長為內地下一個“萬象城”“SKP”式的具有代表性的高端商業產品線。

來源：武商潮官微

不過武商集團在去年10月已完成了董事會換屆選舉，在新的董事會的帶領下，項目又有何發展，還是得持續關注。

后記

作為湖北人，或多或少都聽過武商集團，也會對來自湖北的商業項目投入更多的關注度。是以武商集團首個跨省商業項目，自然不會忽視。

去年南昌武商Mall在開業之前，筆者就已經關注到了這個項目，可惜囿于距離，在開業之際沒能去現場看看；不過從不少媒體公開信息來看，這個項目其實還是引發了不小的爭議，不管是對于南昌重奢市場而言，還是對于武商集團的重奢運營能力的質疑。

今年偶然看到項目的奢侈品牌矩陣已經逐漸落實，也萌生了再度了解的想法�；蛟S也是希望，大家對于這個項目，能拉長時間來觀察，而不是過早下結論。