隨著阿里拍賣的電子槌落下，沉寂十余年的上海城隍廟對(duì)面核心商業(yè)地塊迎來歷史性轉(zhuǎn)折。這座曾名為“豫城時(shí)尚”命運(yùn)多舛的商業(yè)體，在經(jīng)歷破產(chǎn)重整與長期蟄伏后，由千城集團(tuán)及其他各方股東注入資本與專業(yè)力量，正式以【幸匯城隍/LUCKY HUB】之名重生，項(xiàng)目整體定位為“世界東方美學(xué)與海派精神表達(dá)平臺(tái)”。這不僅是千城集團(tuán)首個(gè)旗艦級(jí)都市文旅更新項(xiàng)目，更標(biāo)志著其在城市更新與文商旅融合領(lǐng)域的戰(zhàn)略升級(jí)。

前世今生

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法槌破局，十年蟄伏終迎煥新

【幸匯城隍/LUCKY HUB】項(xiàng)目地處上海城隍廟正對(duì)面，扼守大豫園商圈“會(huì)客廳”黃金位置（年客流量超5500萬人次）項(xiàng)目建筑面積約3.6萬平米，建筑為經(jīng)典中式美學(xué)風(fēng)格，與豫園建筑群渾然一體。然而，該項(xiàng)目曾因定位偏差、動(dòng)線不暢等問題陷入長期困境，成為繁華商圈中的“失落之地”。 

千城集團(tuán)及其股東團(tuán)隊(duì)敏銳識(shí)別其核心價(jià)值，于2025年2月通過阿里拍賣成功獲取該項(xiàng)目。依托千城在商業(yè)運(yùn)營、資產(chǎn)盤活與城市更新領(lǐng)域的深厚積淀（服務(wù)項(xiàng)目超151個(gè)，管理資產(chǎn)超400億）集團(tuán)組建專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，以“產(chǎn)業(yè)+資本”雙輪驅(qū)動(dòng)模式，徹底破解歷史遺留難題，解決上海核心商圈的城市傷疤，推動(dòng)該項(xiàng)目全面復(fù)工，預(yù)計(jì)2026年下半年正式亮相。

定位規(guī)劃

02

文商旅深度融合，定義“滬潮源場(chǎng)”新范式

【幸匯城隍/LUCKY HUB】絕非傳統(tǒng)商業(yè)體，而是千城集團(tuán)以文化為魂、商業(yè)為體、旅游為脈打造的文商旅融合標(biāo)桿： 

1.文化為核：東方美學(xué)與海派基因的當(dāng)代表達(dá)。

【幸匯城隍】將深度挖掘上海“老城廂”千年文脈（滬上八景、城隍道系文化、海派精神發(fā)源地），構(gòu)建“幸匯八景”沉浸式文化景觀體系：【儂好上海】，B1層的宋韻廟會(huì)穿越入口；【禧匯滿堂】，L1的十二花神墻；【福鏈通天】，B1至L2的祈福樓梯；【聚寶靈臺(tái)】，L2的五路財(cái)神像等8處主景觀，將傳統(tǒng)文化以先鋒藝術(shù)語言進(jìn)行重構(gòu)。 

項(xiàng)目依托“開放、包容、融合、創(chuàng)新、先鋒、實(shí)驗(yàn)”這6個(gè)海派精神關(guān)鍵詞，將引入新派戲曲、賽博民樂，道系文化IP合作、非遺工坊活化體驗(yàn)等內(nèi)容，為全球游客和滬上本地居民呈現(xiàn)一整座具有真正海派精神的文商旅博物園。

2.商業(yè)創(chuàng)新：極致旅游目的地與情緒價(jià)值創(chuàng)造。

摒棄傳統(tǒng)本地生活定位，鎖定全球5500萬游客中的高凈值人群（35歲以下占比60%）獨(dú)創(chuàng)千城文商旅“3F”招商策略： 

Formosa（美學(xué)）

與品牌和商戶共創(chuàng)獨(dú)屬于在地文化的美學(xué)場(chǎng)景和產(chǎn)品； 

Flow（客流）

捆綁各類熱門IP（影視、動(dòng)漫等），并將中國傳統(tǒng)文化中的吉祥與祈福活動(dòng)，進(jìn)行年輕化表達(dá)； 

Fusion（融合）

推動(dòng)連鎖品牌為項(xiàng)目定制創(chuàng)新型的“子品牌”。

業(yè)態(tài)布局涵蓋“宋承·幸匯妙會(huì)、文脈·東方國潮、雅俗·聚會(huì)江南、美學(xué)·海派秀場(chǎng)”，并在不同樓層和區(qū)域分別打造“魔都財(cái)神人間辦事處”“朋克天梯”等熱門旅游打卡點(diǎn)。

3.旅游賦能：全球游客的上海文化特譯。

項(xiàng)目無縫鏈接“外灘-豫園-新天地”黃金動(dòng)線，構(gòu)建“1小時(shí)主城文旅輻射圈”。通過動(dòng)線優(yōu)化（破解原垂直客流斷層）、景觀設(shè)計(jì)（冷區(qū)LED祈福互動(dòng)裝置）、祈福巡游、靈活合作等模式破解傳統(tǒng)文旅“復(fù)購低、價(jià)格陷阱”等痛點(diǎn)，成為游客體驗(yàn)海派源文化的必至地標(biāo)。

標(biāo)桿意義

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為中國都市文商旅更新樹立“上海范式”

【幸匯城隍/LUCKY HUB】的煥新，具有三重標(biāo)桿價(jià)值： 

1、城市文化復(fù)興樣板：在“上海之根”老城廂區(qū)域，將沉睡資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為承載城市記憶、演繹江南文脈的“滬潮源場(chǎng)”，為核心城區(qū)老項(xiàng)目活化提供可復(fù)制路徑。 

2、文商旅融合創(chuàng)新試驗(yàn)場(chǎng)：首創(chuàng)“純文旅目的地+文化IP深度運(yùn)營+非標(biāo)業(yè)態(tài)集群”模式，為全國5500+文旅景區(qū)升級(jí)提供商業(yè)活化范本。 

3、司法重整典范：通過“產(chǎn)投+財(cái)投”結(jié)合模式，以市場(chǎng)化手段盤活核心資產(chǎn)，成為“通過合法化的司法程序發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用”的典型案例。

千城戰(zhàn)略

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以“幸匯城隍”為起點(diǎn)構(gòu)建城市更新文商旅生態(tài)

作為千城集團(tuán)“城市更新與都市文旅”賽道的首發(fā)旗艦項(xiàng)目，【幸匯城隍/LUCKY HUB】承載著超越單體項(xiàng)目的戰(zhàn)略使命： 

1、能力鍛造：通過項(xiàng)目全周期操盤（咨詢策劃、設(shè)計(jì)改造、招商運(yùn)營、數(shù)字化賦能），體系化構(gòu)建千城在“文化挖掘-商業(yè)變現(xiàn)-游客導(dǎo)流”的核心能力模型，打造專業(yè)團(tuán)隊(duì)。 

2、資源沉淀：積累非遺機(jī)構(gòu)、文化IP、先鋒品牌等文商旅專屬資源庫，為后續(xù)項(xiàng)目注入活水。 

3、模式輸出：【幸匯系列】作為集團(tuán)在城市更新與都市文旅的產(chǎn)品線，將沉淀“文化定位+資產(chǎn)盤活+長效運(yùn)營”可遷徙的核心文商旅項(xiàng)目操盤方法論，面向全國城市復(fù)制。 

千城集團(tuán)誠邀各地政府、城投平臺(tái)、開發(fā)企業(yè)攜手合作，共同探索歷史街區(qū)復(fù)興、存量商業(yè)煥活、文旅目的地升級(jí)的多元路徑。我們?cè)敢浴拘覅R城隍/LUCKY HUB】為藍(lán)本，整合規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營、資本運(yùn)作全鏈條服務(wù)能力，助力中國城市書寫文化自信與商業(yè)繁榮共生的新篇章。千城集團(tuán)是中國領(lǐng)先的商用物業(yè)與城市更新運(yùn)營服務(wù)商，核心業(yè)務(wù)覆蓋咨詢?cè)O(shè)計(jì)、招商選址、商業(yè)運(yùn)營、資產(chǎn)管理、數(shù)字化五大板塊，管理面積超160萬㎡，服務(wù)項(xiàng)目151個(gè)。