10月29日晚間，王府井公布前三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，2021年前三季度營(yíng)收約70.09億元，同比增加21.46%；凈利潤(rùn)盈利約5.89億元，同比增加199.21%。其中三季度營(yíng)業(yè)收入約22億元，凈利潤(rùn)為1.09億元。公司表示，本報(bào)告期凈利潤(rùn)較上年同期下降，主要受新租賃準(zhǔn)則影響，以及該公司本期投資收益和利息收入減少，稅金增加共同影響所致。

隨著消費(fèi)市場(chǎng)的持續(xù)復(fù)蘇，公司營(yíng)業(yè)收入正逐步快速回復(fù)。分業(yè)態(tài)看，奧特萊斯、購(gòu)物中心前三季度營(yíng)業(yè)收入同比2020年均有明顯向好，其中奧萊營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)37.34%，購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)2021年第三季度報(bào)告33.13%，百貨業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)14.1%。

吸并首商順利進(jìn)入尾聲，雙方協(xié)同助力做大做強(qiáng)

10月28日晚間，王府井發(fā)布換股實(shí)施進(jìn)展公告。公告顯示，經(jīng)過(guò)與首商合并涉及的換股完成后，公司總股本由776,250,350股增加至977,591,381股，公司因本次合并涉及的換股事宜新增發(fā)行無(wú)限售條件的流通股201,237,671股，并于11月2日上市。這標(biāo)志著在資本市場(chǎng)層面，公司換股吸并首商股份工作已經(jīng)順利完成。

此前公告顯示，吸收合并完成后，王府井或全資子公司將承繼首商股份全部資產(chǎn)。

王府井集團(tuán)旗下涵蓋百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業(yè)態(tài)，同時(shí)公司還在打造自營(yíng)業(yè)務(wù)和線上業(yè)務(wù)，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)，目前已在35個(gè)城市開(kāi)設(shè)75家零售門店，年銷售規(guī)模超過(guò)400億元。

首商股份在京津核心地段則擁有一大批知名商業(yè)項(xiàng)目，如燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心、西單商場(chǎng)、燕莎商城、貴友商場(chǎng)、友誼商店、法雅公司等等。其中，燕莎奧特萊斯是中國(guó)首家?jiàn)W特萊斯，多年來(lái)業(yè)績(jī)突出，銷售額位居全國(guó)前列；西單商場(chǎng)是知名老字號(hào)，燕莎商城則是北京最早的高端百貨店。

天風(fēng)證券表示，本次吸收合并能夠有效解決王府井與首商集團(tuán)之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，向王府井注入京津地區(qū)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，進(jìn)一步強(qiáng)化王府井商貿(mào)零售業(yè)務(wù)的地區(qū)性優(yōu)勢(shì)地位，統(tǒng)一京津地區(qū)商業(yè)零售市場(chǎng)。同時(shí)，王府井有稅方面供應(yīng)鏈、經(jīng)營(yíng)能力將進(jìn)一步提升，并將賦能于王府井免稅業(yè)務(wù)，推動(dòng)后續(xù)免稅業(yè)務(wù)加速落地。

據(jù)了解，公司目前正在有序推進(jìn)各項(xiàng)整合業(yè)務(wù)。目前王府井百貨事業(yè)部已經(jīng)著手推進(jìn)西單商場(chǎng)的轉(zhuǎn)型調(diào)整，目前正在制定調(diào)整方案。公司董事長(zhǎng)也表示，“王府井接手首商旗下的項(xiàng)目時(shí)，會(huì)對(duì)不同項(xiàng)目進(jìn)行考核，針對(duì)不同情況來(lái)決定項(xiàng)目是關(guān)閉、轉(zhuǎn)其他業(yè)態(tài)還是升級(jí)改造。對(duì)于客流量下降、低于市場(chǎng)發(fā)展平均值的項(xiàng)目，王府井集團(tuán)會(huì)介入并幫助項(xiàng)目加速調(diào)整和轉(zhuǎn)型。

市內(nèi)離島免稅雙布局，構(gòu)建第二增長(zhǎng)曲線

7月，王府井宣布由公司全資子公司北京王府井免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司出資設(shè)立王府井免稅(海南)總部有限公司，注冊(cè)資本金9億元人民幣。

在此前，為抓住海南自由貿(mào)易港建設(shè)的優(yōu)惠政策與機(jī)遇，分享海南自貿(mào)港發(fā)展紅利，推進(jìn)公司在海南地區(qū)免稅業(yè)務(wù)的發(fā)展，王府井集團(tuán)于 2021 年 1 月 15 日與海南橡膠簽署了投資合作協(xié)議。

截止目前，王府井集團(tuán)已成為中國(guó)第八個(gè)擁有免稅牌照的企業(yè)。也是全國(guó)首家取得免稅

經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的市屬綜合性商業(yè)零售集團(tuán)。

公司表示，將重點(diǎn)借助海南自貿(mào)港戰(zhàn)略契機(jī)積極布局離島免稅、島內(nèi)免稅、島內(nèi)日用品免稅，立足北京積極發(fā)展機(jī)場(chǎng)免稅和市內(nèi)業(yè)務(wù)，同時(shí)也盡力爭(zhēng)取拓展國(guó)內(nèi)其他重點(diǎn)城市的業(yè)務(wù)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)市內(nèi)免稅門店數(shù)不足 20 家，2019 年市內(nèi)免稅銷售額占比約 30%，遠(yuǎn)低于韓國(guó)的 85%，2020年發(fā)改委等 23 部門文件指出建設(shè)市內(nèi)免稅，上海市力爭(zhēng) 2021 年落地市內(nèi)免稅政策，政策風(fēng)向明朗。

離島免稅方面，自2020年7月《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》落地以來(lái)，海南離島免稅發(fā)展迅猛，2020年三季度、2020年四季度、2021年一季度和二季度期間銷售額分別增長(zhǎng)228%、169%、356%、192%，其中2021年一季度和二季度免稅購(gòu)物人次分別同比增長(zhǎng)177%、141%，離島免稅進(jìn)入高速發(fā)展期，疊加國(guó)內(nèi)消費(fèi)回流的大背景，發(fā)展勢(shì)頭十分強(qiáng)勁。

海通證券認(rèn)為，王府井擁有資源、渠道、物業(yè)等多方面優(yōu)勢(shì)：公司品牌、渠道資源積累深厚，旗下與 LVMH、歷峰集團(tuán)、開(kāi)云集團(tuán)等奢侈品集團(tuán)旗下品牌在有稅渠道合作順利，有望將優(yōu)勢(shì)延伸至免稅渠道；公司背靠首旅集團(tuán)，旗下如家、環(huán)球影城等旅游資源均可帶來(lái)可觀客流，資源整合協(xié)同，有望成為布局市內(nèi)免稅的強(qiáng)大基礎(chǔ)，此外，公司在線商城運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富，王府井運(yùn)營(yíng)線上商城多年，疫情期間通過(guò)微商城、直播、抖音小店等手段引流，累計(jì)直播 3000余場(chǎng)、吸引 2900 萬(wàn)人次觀看，免稅業(yè)務(wù)有望從線上營(yíng)銷能力增強(qiáng)中獲益。

離島免稅方面，海南橡膠布局本土零售業(yè)務(wù)和物流體系，作為海南本地國(guó)企享受政策紅利和先發(fā)優(yōu)勢(shì)，在島內(nèi)免稅政策即將明朗的情況下，王府井商貿(mào)資源豐富，兩者聯(lián)合有望占得島內(nèi)居民免稅市場(chǎng)先機(jī)。

據(jù)悉，隨著免稅品電子商務(wù)公司的注冊(cè)登記，公司免稅業(yè)務(wù)的線上工作進(jìn)入更為實(shí)操層面的籌備階段，目前公司免稅業(yè)務(wù)海南項(xiàng)目、北京項(xiàng)目以及線上業(yè)務(wù)的籌備工作均在有序同步推進(jìn)中，預(yù)計(jì)隨著免稅項(xiàng)目落地，將切實(shí)打開(kāi)公司成長(zhǎng)空間，成為公司第二增長(zhǎng)曲線。