上周（1.10-1.16），杭州第二座永旺夢樂城落地錢塘新區(qū)；茂業(yè)國際擬收購沈陽商業(yè)城百貨100％股權(quán)；萬達集團2021年開業(yè)51座萬達廣場...

2021年全國新開超500個購物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2021年全國新開業(yè)510個商業(yè)項目(含存量改造物業(yè)；不含專業(yè)市場、家居建材商場、純商業(yè)街區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，同比上漲約36%。新增商業(yè)建筑面積4568.66萬方，同比去年增量1292.34萬方；平均單體建筑面積約9萬方。剔除24個存量改造物業(yè)外，全年全新入市的商業(yè)項目486個。從區(qū)域上看，華東地區(qū)以251個開業(yè)量領(lǐng)跑七大區(qū)域，占比高達超49%，接近一半。且華東2021年的開業(yè)量不僅遠超去年的156個，更是近三年的新高。華南與西南分別以85個和74個與華東占據(jù)前三位置，華中則以53個開業(yè)量緊隨其后。

杭州第二座永旺夢樂城落地錢塘新區(qū) 

1月13日，永旺夢樂城杭州錢塘新區(qū)正式開工建設(shè)。這不僅是杭州第二座永旺夢樂城項目，也預(yù)示著永旺夢樂城離2025年在中國打造29家購物中心的目標(biāo)更進一步。此次開工的永旺夢樂城杭州錢塘新區(qū)項目坐落在杭州市錢塘區(qū)義蓬街道，總建筑面積21.3萬㎡，商業(yè)建筑面積8.9萬㎡，規(guī)劃2500個停車位，總投資約19億元，預(yù)計2024年開業(yè)運營。據(jù)永旺夢樂城透露，未來三年內(nèi)，將相繼開出武漢江夏(2023年開業(yè))、杭州錢塘新區(qū)(2024年開業(yè))、長沙茶塘(2024年開業(yè))三個永旺夢樂城項目。

茂業(yè)國際擬收購沈陽商業(yè)城百貨100％股權(quán)

1月12日，沈陽商業(yè)城股份有限公司擬出售全資子公司沈陽商業(yè)城百貨有限公司100%股權(quán)，沈陽商業(yè)城股東中兆投資管理有限公司有意通過現(xiàn)金承債式進行收購。中兆投資管理有限公司持沈陽商業(yè)城18.63%股份，為第二大股東，也是茂業(yè)國際全資子公司。茂業(yè)國際表示，鑒于目標(biāo)公司在沈陽市經(jīng)營百貨店業(yè)務(wù)，而集團在遼寧省擁有沈陽鐵西店與錦州茂業(yè)天地店兩家門店，潛在收購事項若完成后，將有利于集團進一步深耕于遼寧區(qū)域的商業(yè)零售業(yè)務(wù)，同時有利于集團于遼寧區(qū)域門店產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，可提高集團綜合實力，進一步擴大業(yè)務(wù)營運能令集團加強其市場地位。

成都迎來光環(huán)，悠方光環(huán)2023年底入市

回顧2021年新開業(yè)項目，重慶光環(huán)的“存在感”無疑是西南首席。從開業(yè)到年底8個月時間達到14.2億業(yè)績的重慶光環(huán)，無疑是2021年重慶市場上“名利雙收”的模范。有消息稱，成都也即將迎來一座“光環(huán)”。位于東大街攀成鋼區(qū)域的成都環(huán)球匯的商業(yè)綜合體項目，也正式公開其購物中心案名為“悠方光環(huán)”，并定檔2023年底入市。作為香港置地“光環(huán)系”在蓉首秀，加之與在成都表現(xiàn)不俗的合景泰富商業(yè)強強聯(lián)合，必然成為關(guān)注焦點。

大商敗訴！向信達索賠無果

1月10日，上海清算所官網(wǎng)發(fā)布“信達投資有限公司涉及重大訴訟的進展公告”。該公告稱，2020年5月，因鄭州金博大城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同發(fā)生糾紛，大商提起訴訟，請求法院判令解除大商與信達投資之間的《金博大城項目合作特別協(xié)議》，同時請求法院判令信達返還項目轉(zhuǎn)讓費、賠償租金、場地占用費差價損失、相關(guān)利息等共計約11.89億元。北京市二中院一審判決駁回大商訴訟請求后，大商提出上訴。2021年12月30日，北京高院對該案件作出二審判決，“駁回上訴，維持原判”。這場“租客告房東案”，過往兩年在國內(nèi)零售業(yè)影響深遠，是否將就此畫上句號？ 

銀泰百貨迷你業(yè)態(tài)云店首進江蘇、山東

1月8日，江蘇江陰人民路上，開出一家新型的百貨集合店，80㎡的店內(nèi)除了供體驗的商品外，還設(shè)置有3塊數(shù)字化云屏，用戶注冊成為會員后，即可通過云屏下單消費。這是銀泰百貨旗下新推出的一種迷你百貨業(yè)態(tài)云店，一般只有40~80㎡，在有限的門店內(nèi)，通過陳列豐富的百貨爆款，讓消費者在試用后通過“云屏”購買。這也是一種基于新零售的新型百貨業(yè)態(tài)。據(jù)悉，云店還將全面進入山東市場，在壽光、煙臺、濰坊、威海、青島等5城全面鋪開。2021年全年，銀泰百貨云店已經(jīng)開到了龍游、衢州、淮北、淮南、六安，仙居等8個“非銀”城市，總數(shù)超過了50家。

杭州大廈3年調(diào)改收官 54家奢侈品牌煥新

據(jù)MAG解百集團的官微透露，隨著CELINE的全新亮相，杭州大廈B座1-3層奢侈品三年期調(diào)改正式收官。此次調(diào)改之后，B座奢侈品牌數(shù)量由之前的43個增加至60個，累計引進19個新品牌，其中14家為浙江首店，包括創(chuàng)立于1849年、歷史悠久的箱包品牌MOYNAT，活力與個性風(fēng)格兼具的VALEXTRA，時髦前衛(wèi)的法國現(xiàn)代珠寶品牌FRED，開云集團旗下集東情西韻的珠寶品牌QEELIN等。這輪調(diào)改共有54家奢侈品品牌煥新升級，調(diào)整面積超過經(jīng)營面積的65%，包括品牌門店級次提升，或是由單品類向全品類銷售轉(zhuǎn)變。

萬達集團2021年開業(yè)51座萬達廣場

據(jù)萬達集團官方微信披露，截止到2021年12月底，2021年新開業(yè)51座萬達廣場，同比2020年的45座增長13.33%。據(jù)悉，2021年初，萬達集團曾提出當(dāng)年完成新開業(yè)萬達廣場50座，現(xiàn)已完成開業(yè)目標(biāo)。萬達集團曾表示，2021年開業(yè)的萬達廣場中輕資產(chǎn)將有34個，占比68%。截至2021年底，萬達集團全國累計已開業(yè)418座萬達廣場(不含重裝中的武漢漢街萬達廣場)、90個萬達酒店、790家萬達影城、340家寶貝王樂園。

恒大將總部搬回廣州，深圳總部大樓退租

1月10日消息，恒大集團已將總部搬回廣州。目前，深圳總部大樓已退租，“恒大集團”的牌子也被拆掉。據(jù)澎湃新聞報道，恒大集團已于2021年12月份從該大樓退租，將總部搬回廣州。網(wǎng)絡(luò)傳出恒大深圳總部樓頂?shù)摹昂愦蠹瘓F”LOGO正在被拆除的照片。據(jù)了解，當(dāng)年恒大集團總部、恒大地產(chǎn)集團、恒大金融集團總部都遷到深圳，而恒大旅游集團、恒大健康集團總部仍然在廣州，實行雙總部辦公。除了將深圳總部退租，前幾日，許家印還把廣州的豪宅掛牌出售，目的也是為了籌集資金。

英格卡上海薈聚綜合體預(yù)計將于2023年開業(yè)

1月13日，由英格卡購物中心開發(fā)建設(shè)的上海薈聚綜合體項目舉行塔樓鋼結(jié)構(gòu)封頂慶典。項目總投資額約80億元，總建設(shè)體量超過43萬平方米。據(jù)觀點新媒體了解，此項目是英格卡集團內(nèi)單體投資最大的項目，上海薈聚綜合體項目包含了上海薈聚購物中心、宜家家居以及薈聚辦公樓。其中，商業(yè)零售面積約為12萬平方米，辦公樓面積將達到6.5萬平方米，項目將于2023年開業(yè)。