2月17日，《虹口區(qū)北外灘街道hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地塊（北外灘59街坊）歷史風貌保護項目實施主體遴選結果公示》正式出爐。

根據結果，項目最終實施主體確認為上海華貿致遠商業(yè)發(fā)展有限公司，地塊出讓價格為35.53億元。公開資料顯示，上海華貿致遠商業(yè)發(fā)展有限公司隸屬北京國華置業(yè)有限公司，即北京華貿中心的開發(fā)商。

將造高端商業(yè)，或許SKP？

資料顯示，北外灘59街坊土地面積23983平方米，地上建筑面積111041.3平方米，規(guī)劃用地規(guī)劃性質為商業(yè)辦公綜合用地，建筑限高180米。地下建設用地面積為27671.4平方米，地下空間可設置4層，地下建設用地規(guī)劃性質為商業(yè)、地下停車庫、市政設施、配套用房，地下經營性建筑面積約102400平方米，其中商業(yè)建筑面積約51200平方米，非住宅配套停車庫面積約51200平方米。

根據此前的規(guī)劃條件，申請者需具備在境內一線城市建設并持有的商辦綜合體項目商業(yè)部分中引入全球知名一線品牌的經驗，且單個綜合體中引入的全球知名一線品牌數量不少于10家。

可見，該地塊商業(yè)將打造一個高端商業(yè)體。

根據華貿以往的開發(fā)經驗，不排除與SKP再度合作的可能。

眾所周知，北京華貿中心的主力店是SKP，近年來一直是國內銷售額最高的商場。

因此，上海是否會迎來SKP也是后續(xù)值得關注的。

SKP跑馬圈地

說到SKP，不得不提的是北京SKP，據聯(lián)商網年初統(tǒng)計的全國主要商場2021年業(yè)績情況上看，北京SKP2021年銷售額近240億元，在聯(lián)商網已有的統(tǒng)計紀錄中已經連續(xù)三年領先，問鼎全國“店王”。有數據顯示，北京SKP已經連續(xù)十二年蟬聯(lián)全國單體商場業(yè)績第一。

近年來，SKP加速拓展步伐，從西安、昆明、成都、貴陽、呼和浩特，到杭州、武漢、廣州，全線挺進。根據業(yè)內市場消息，SKP的目標是在全國完成10家店的布局，如今來看，距離目標已經無限接近。

▲西安SKP-S

目前，成都、武漢和杭州項目已經動工，其余各地SKP項目均在有序推進中。