隨著阿里拍賣的電子槌落下，沉寂十余年的上海城隍廟對面核心商業地塊迎來歷史性轉折。這座曾名為“豫城時尚”命運多舛的商業體，在經歷破產重整與長期蟄伏后，由千城集團及其他各方股東注入資本與專業力量，正式以【幸匯城隍/LUCKY HUB】之名重生，項目整體定位為“世界東方美學與海派精神表達平臺”。這不僅是千城集團首個旗艦級都市文旅更新項目，更標志著其在城市更新與文商旅融合領域的戰略升級。

前世今生

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法槌破局，十年蟄伏終迎煥新

【幸匯城隍/LUCKY HUB】項目地處上海城隍廟正對面，扼守大豫園商圈“會客廳”黃金位置（年客流量超5500萬人次）項目建筑面積約3.6萬平米，建筑為經典中式美學風格，與豫園建筑群渾然一體。然而，該項目曾因定位偏差、動線不暢等問題陷入長期困境，成為繁華商圈中的“失落之地”。 

千城集團及其股東團隊敏銳識別其核心價值，于2025年2月通過阿里拍賣成功獲取該項目。依托千城在商業運營、資產盤活與城市更新領域的深厚積淀（服務項目超151個，管理資產超400億）集團組建專項團隊，以“產業+資本”雙輪驅動模式，徹底破解歷史遺留難題，解決上海核心商圈的城市傷疤，推動該項目全面復工，預計2026年下半年正式亮相。

定位規劃

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文商旅深度融合，定義“滬潮源場”新范式

【幸匯城隍/LUCKY HUB】絕非傳統商業體，而是千城集團以文化為魂、商業為體、旅游為脈打造的文商旅融合標桿： 

1.文化為核：東方美學與海派基因的當代表達。

【幸匯城隍】將深度挖掘上海“老城廂”千年文脈（滬上八景、城隍道系文化、海派精神發源地），構建“幸匯八景”沉浸式文化景觀體系：【儂好上海】，B1層的宋韻廟會穿越入口；【禧匯滿堂】，L1的十二花神墻；【福鏈通天】，B1至L2的祈福樓梯；【聚寶靈臺】，L2的五路財神像等8處主景觀，將傳統文化以先鋒藝術語言進行重構。 

項目依托“開放、包容、融合、創新、先鋒、實驗”這6個海派精神關鍵詞，將引入新派戲曲、賽博民樂，道系文化IP合作、非遺工坊活化體驗等內容，為全球游客和滬上本地居民呈現一整座具有真正海派精神的文商旅博物園。

2.商業創新：極致旅游目的地與情緒價值創造。

摒棄傳統本地生活定位，鎖定全球5500萬游客中的高凈值人群（35歲以下占比60%）獨創千城文商旅“3F”招商策略： 

Formosa（美學）

與品牌和商戶共創獨屬于在地文化的美學場景和產品； 

Flow（客流）

捆綁各類熱門IP（影視、動漫等），并將中國傳統文化中的吉祥與祈福活動，進行年輕化表達； 

Fusion（融合）

推動連鎖品牌為項目定制創新型的“子品牌”。

業態布局涵蓋“宋承·幸匯妙會、文脈·東方國潮、雅俗·聚會江南、美學·海派秀場”，并在不同樓層和區域分別打造“魔都財神人間辦事處”“朋克天梯”等熱門旅游打卡點。

3.旅游賦能：全球游客的上海文化特譯。

項目無縫鏈接“外灘-豫園-新天地”黃金動線，構建“1小時主城文旅輻射圈”。通過動線優化（破解原垂直客流斷層）、景觀設計（冷區LED祈福互動裝置）、祈福巡游、靈活合作等模式破解傳統文旅“復購低、價格陷阱”等痛點，成為游客體驗海派源文化的必至地標。

標桿意義

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為中國都市文商旅更新樹立“上海范式”

【幸匯城隍/LUCKY HUB】的煥新，具有三重標桿價值： 

1、城市文化復興樣板：在“上海之根”老城廂區域，將沉睡資產轉化為承載城市記憶、演繹江南文脈的“滬潮源場”，為核心城區老項目活化提供可復制路徑。 

2、文商旅融合創新試驗場：首創“純文旅目的地+文化IP深度運營+非標業態集群”模式，為全國5500+文旅景區升級提供商業活化范本。 

3、司法重整典范：通過“產投+財投”結合模式，以市場化手段盤活核心資產，成為“通過合法化的司法程序發揮市場機制作用”的典型案例。

千城戰略

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以“幸匯城隍”為起點構建城市更新文商旅生態

作為千城集團“城市更新與都市文旅”賽道的首發旗艦項目，【幸匯城隍/LUCKY HUB】承載著超越單體項目的戰略使命： 

1、能力鍛造：通過項目全周期操盤（咨詢策劃、設計改造、招商運營、數字化賦能），體系化構建千城在“文化挖掘-商業變現-游客導流”的核心能力模型，打造專業團隊。 

2、資源沉淀：積累非遺機構、文化IP、先鋒品牌等文商旅專屬資源庫，為后續項目注入活水。 

3、模式輸出：【幸匯系列】作為集團在城市更新與都市文旅的產品線，將沉淀“文化定位+資產盤活+長效運營”可遷徙的核心文商旅項目操盤方法論，面向全國城市復制。 

千城集團誠邀各地政府、城投平臺、開發企業攜手合作，共同探索歷史街區復興、存量商業煥活、文旅目的地升級的多元路徑。我們愿以【幸匯城隍/LUCKY HUB】為藍本，整合規劃設計、招商運營、資本運作全鏈條服務能力，助力中國城市書寫文化自信與商業繁榮共生的新篇章。千城集團是中國領先的商用物業與城市更新運營服務商，核心業務覆蓋咨詢設計、招商選址、商業運營、資產管理、數字化五大板塊，管理面積超160萬㎡，服務項目151個。