聯(lián)商網(wǎng)消息：3月5日，九龍倉(cāng)置業(yè)(01997)公開(kāi)了2018年全年業(yè)績(jī)公告。

公告期內(nèi)，九龍倉(cāng)置業(yè)2018年收入減少21%至164.81億港元（折合人民幣約140.89億元），營(yíng)業(yè)盈利減少18%至127.24億港元（折合人民幣約108.77億元），原因系發(fā)展物業(yè)收入減少98%、蘇州時(shí)代上城盈利驟降所致。

公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)6%至100.53億港元（折合人民幣約85.94億元），如果計(jì)入投資物業(yè)重估盈余及其它會(huì)計(jì)收益或虧損，凈利潤(rùn)則增長(zhǎng)5%至180.27億港元（折合人民幣約154.10億元）。

自2017年底從九龍倉(cāng)集團(tuán)分拆上市后，九龍倉(cāng)置業(yè)目前持有海港城、時(shí)代廣場(chǎng)、荷里活廣場(chǎng)以及中環(huán)組合等6項(xiàng)香港物業(yè)組合，共有約1100萬(wàn)平方尺約合102萬(wàn)平方米樓面面積，總值超過(guò)2300億元。

期內(nèi)，九龍倉(cāng)置業(yè)旗下商場(chǎng)業(yè)務(wù)超越市場(chǎng)的表現(xiàn)將集團(tuán)投資物業(yè)組合于2018年的零售銷售額推至新高，年內(nèi)旗下租戶銷售額創(chuàng)下新高至490億港元（折合人民幣約418.875億元），占香港零售銷售總額超過(guò)10%。

其中公司地標(biāo)性的高端購(gòu)物中心海港城表現(xiàn)強(qiáng)勁，銷售額增長(zhǎng)24%，遠(yuǎn)高于香港市場(chǎng)9%的平均增長(zhǎng)率。九龍倉(cāng)置業(yè)表示，海港城的銷售數(shù)字持續(xù)強(qiáng)勁，營(yíng)業(yè)毛利率達(dá)89%，是集團(tuán)主要增長(zhǎng)動(dòng)力，分別帶來(lái)了63%的收入和72%的營(yíng)業(yè)盈利。

海港城

2018年海港城總收入（包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、港威豪庭、酒店）上漲10%至118.71億港幣（折合人民幣約101.48億元）。其中商場(chǎng)部分收入穩(wěn)步上升至14%，占貢獻(xiàn)集團(tuán)收入63%。

租戶銷售額年內(nèi)上漲23.6%，持續(xù)優(yōu)于香港整體市場(chǎng)；零售銷售額達(dá)370億港幣（折合人民幣約316.29億元）。這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均創(chuàng)下歷史新高。

商場(chǎng)租金上，海港城上漲14%至95.29億港幣（折合人民幣約64.36億元），年出租率98%，得益于強(qiáng)勁的群眾與櫥窗效應(yīng)和盈利能力。

海港城去年推出一系列特色推廣活動(dòng)吸引消費(fèi)者，例如在觀景臺(tái)舉辦BE@RBRICK SUMMER CHILL夏日派對(duì)、Kiehl's空中藥房及空中溫室、Nike Training Club和Louis Vuitton Cruise 19 Trunk Show等。

2018年海港城商場(chǎng)為了持續(xù)保持消費(fèi)活力，不斷進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，共新增超過(guò)80家品牌店，其中既有adidas FTWR SUPPLY、CHAMPION、Evisukuro、Kenzo Sneaker concept和The North Face等運(yùn)動(dòng)品牌，也有Céline Men、RENE CAOVILLA、Valextra、KENZO Kids和Young Versace等奢侈品牌。其它新租戶還包括戴比爾斯、Anya Hindmarch限定店、HUGO BOSS、Hot Toys Rebel Base、Intimissimi和MLB。而諸如Off White Concept Store將在2019年年中開(kāi)業(yè)。

時(shí)代廣場(chǎng)

2018年時(shí)代廣場(chǎng)總收入微漲1%至28.41億港幣（折合人民幣約24.28億元），商場(chǎng)租戶銷售額增長(zhǎng)12%，優(yōu)于市場(chǎng)表現(xiàn)，

2018年時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)展了大型租戶重組，年出租率98%，商場(chǎng)的平均租金微降。

時(shí)代廣場(chǎng)2018年品牌調(diào)整重點(diǎn)在休閑運(yùn)動(dòng)潮流上，引進(jìn)了GO WILD、Nike Kicks Lounge、Reebok、FILA KIDS和CALVIN KLEIN PERFORMANCE等新店；Elegant Watch & Jewellery店面擴(kuò)充，加入了新進(jìn)的沛納海和寶格麗手表品牌。

其他新進(jìn)品牌還有：Ariane Prette Monaco、HAPPIPLAYGROUND、MLB、MOTHERHOUSE、Niessing、POLA、Ray-Ban、雪肌精、巴黎世家、Rimowa、Y-3、Claudie Pierlot、Sisley Paris、Clinique、EVELOM、3CE、OROGOLD cosmetics、The Kooples PARIS、Piquadro ITALY、HEAVEN

PLEASE+、Les Néréides PARIS、MARYLING、Bookazine、 Partytime、 Sweet World、Campo Marzio、City Chain millisecond和The Peninsula Boutique。

時(shí)尚購(gòu)物區(qū)上，擴(kuò)充屈臣氏店面，以保健、美容和嬰兒護(hù)理為主；香港最大的豐澤旗艦店首次引進(jìn)了數(shù)碼體驗(yàn)天地和高科技自動(dòng)化技術(shù)。

2019年，喜茶、小島澳門(mén)菜、度小月等三家餐飲品牌也將開(kāi)業(yè)。

此外，Planet J Hong Kong將在時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)香港首家數(shù)碼游戲娛樂(lè)中心，瑜珈品牌Fivelements Yoga & Sacred Art也將在時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)出香港首家分店。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）