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撰文/陳寧輝

圖片/企業(yè)供圖

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)了商業(yè)的活力。《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺(tái)以來(lái)，以廣州為核心引擎的“9+2”城市群利好明顯，已然是兵家必爭(zhēng)之地。一些外進(jìn)企業(yè)加碼布局速度，希望能“彎道超車(chē)”，而那些深耕大灣區(qū)多年的戰(zhàn)略先行者，在“手握乾坤”下，更能從容應(yīng)對(duì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)多元化創(chuàng)新發(fā)展。

深耕灣區(qū)25年的合景泰富集團(tuán)，多輪航道并行，旗下獨(dú)立上市企業(yè)合景悠活作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先全業(yè)態(tài)智慧服務(wù)運(yùn)營(yíng)商已然在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)中是舉足輕重般的存在。新消費(fèi)時(shí)代下，關(guān)于合景悠活在商業(yè)上的「新秘密」，從一場(chǎng)發(fā)布會(huì)可全面了解。

12月4日，主題為“晴彩·藝觸即發(fā)”的合景·悠方（廣州知識(shí)城）項(xiàng)目發(fā)布會(huì)如約而至，合景悠活集團(tuán)代表、政府協(xié)會(huì)代表、國(guó)內(nèi)外知名品牌商代表、國(guó)內(nèi)主流媒體等200余人齊聚廣州，共同見(jiàn)證合景悠活商業(yè)華南區(qū)域「悠方天地」產(chǎn)品線的首次官宣，并提前領(lǐng)略了華南首個(gè)悠方項(xiàng)目—合景·悠方（廣州知識(shí)城）的“商業(yè)秘密”。

01

藝述+生態(tài)+樂(lè)活

揭秘華南區(qū)首個(gè)悠方購(gòu)物中心

如果說(shuō)整場(chǎng)發(fā)布會(huì)帶來(lái)的沉浸式體驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)細(xì)致服務(wù)是吸引政府、合作伙伴、主流媒體關(guān)注的主觀感受，那么會(huì)上關(guān)于合景悠活各大產(chǎn)品線代表性項(xiàng)目的重磅揭幕才是真正的“內(nèi)核殺力”。

首先來(lái)一一解讀華南區(qū)首個(gè)悠方系項(xiàng)目——合景·悠方（廣州知識(shí)城）。

●背靠國(guó)際示范性城市家園

要論該項(xiàng)目的功能品級(jí)，必須要先談?wù)勊�的區(qū)位價(jià)值及交通優(yōu)勢(shì)。合景·悠方（廣州知識(shí)城）所處的中新廣州知識(shí)城是中國(guó)與新加坡國(guó)家級(jí)重點(diǎn)發(fā)展的雙邊合作項(xiàng)目和國(guó)際化知識(shí)創(chuàng)新平臺(tái)，且作為粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃中的科技、經(jīng)濟(jì)核心創(chuàng)新平臺(tái)，已經(jīng)吸引了阿里巴巴、京東、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通等多家世界500強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的超千家知識(shí)型創(chuàng)新企業(yè)入駐，未來(lái)將發(fā)展成為擁有60多萬(wàn)人口且宜居宜商宜業(yè)的新型示范性國(guó)際化城市家園。

毋庸置疑，當(dāng)下的中新知識(shí)城炙手可熱，但成熟的產(chǎn)業(yè)鏈條下目前有品質(zhì)的商業(yè)配套還亟待完善。如今，隨著合景·悠方（廣州知識(shí)城）的亮相，勢(shì)必彌補(bǔ)中新知識(shí)城的商業(yè)短板，為中新知識(shí)城的發(fā)展貢獻(xiàn)嶄新的商業(yè)力量。

與此同時(shí)，借助廣州相對(duì)成熟的地下軌交紅利，合景·悠方（廣州知識(shí)城）站在城市發(fā)展高度，在城市中心擎起了一座垂直商業(yè)巨臂。據(jù)了解，合景·悠方（廣州知識(shí)城）與地鐵14號(hào)線旺村站無(wú)縫接駁，是典型的TOD商業(yè)，而項(xiàng)目創(chuàng)新打造的多個(gè)黃金首層和便捷入口，實(shí)現(xiàn)了客流的全維度觸達(dá)。在“5高速+7快速+8軌道”立體路網(wǎng)體系下，解決城市交通病，成為城市流量的超級(jí)入口。

●建筑、空間、場(chǎng)景、業(yè)態(tài)多維創(chuàng)新

在擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的區(qū)位和人口屬性外，產(chǎn)品這項(xiàng)開(kāi)發(fā)要素同樣值得借鑒。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)由香港 AGC DESIGN Ltd、香港 BenYeung & Associates Ltd聯(lián)合操刀，白色的主體色明亮清透，古銅色的點(diǎn)綴顯得更具時(shí)尚和國(guó)際感。在空間上，視野廣闊的中庭搭配錯(cuò)落有致的漂臺(tái)、立體回旋扶梯、入口處的奇幻天幕、中庭跨層巨屏、360°高科技環(huán)形屏，融合了現(xiàn)代、品質(zhì)、生態(tài)、未來(lái)、科技等多元因素，積極為消費(fèi)者創(chuàng)造新穎、舒適的購(gòu)物環(huán)境。

疫情影響下，人們?cè)桨l(fā)崇尚健康、生態(tài)的生活方式。合景·悠方（廣州知識(shí)城）深諳此道，呼應(yīng)內(nèi)部空間綠植景觀的設(shè)計(jì)，在室外規(guī)劃了百種綠植的“熱帶雨林”，與高山、流水、森林、河谷、20米高瀑布、空中棧道交相呼應(yīng)，打造可觀其貌、聞其聲、用其道的商業(yè)與自然完美融合的現(xiàn)代化商業(yè)場(chǎng)景。

為了打造更多元的消費(fèi)場(chǎng)景，滿(mǎn)足不同客群的消費(fèi)需求，合景·悠方（廣州知識(shí)城）分別打造了圍繞親子、運(yùn)動(dòng)、寵物三大主題樂(lè)園。近1000㎡的“Can Can森林城堡”專(zhuān)為年輕家庭打造的特色立體游樂(lè)場(chǎng)，盡享親子歡聚時(shí)光；近萬(wàn)坪的“星空樂(lè)園”包括了多功能籃球場(chǎng)、樂(lè)活慢跑徑、天空農(nóng)場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)空間；“悠寵樂(lè)園”是愛(ài)寵一族的福音，不僅能滿(mǎn)足自我玩樂(lè)需求，更是愛(ài)寵一族的社交天地。

在最考驗(yàn)招商功底的業(yè)態(tài)品牌上，合景·悠方（廣州知識(shí)城）深入市場(chǎng)調(diào)研后，重點(diǎn)關(guān)注潮流青年、菁英白領(lǐng)和品質(zhì)家庭的潮活樂(lè)趣、品質(zhì)生活需求，規(guī)劃了融合生態(tài)元素與嶺南風(fēng)味的特色美食街、高品質(zhì)多元化的童趣空間以及大型精品超市、巨幕影院、恒溫游泳健身會(huì)所等主力店，并與特色餐飲、時(shí)尚零售、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、文創(chuàng)潮玩等多元業(yè)態(tài)相輔相成，真正實(shí)現(xiàn)“無(wú)處不悠活”的歡樂(lè)社交場(chǎng)。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，合景·悠方（廣州知識(shí)城）與嘉榮超市、中影大揚(yáng)影城，喜茶、KFC、北方家宴、Hair Code等品牌戰(zhàn)略結(jié)盟，共同期待2021年商業(yè)新華章的榮耀開(kāi)啟。

●定制原創(chuàng)IP，打造無(wú)界藝術(shù)商業(yè)

重體驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)策略下，引入流量IP被購(gòu)物中心看作是一種能帶來(lái)流量和刺激消費(fèi)的營(yíng)銷(xiāo)手段，一些有實(shí)力、有想法的項(xiàng)目甚至開(kāi)始定制專(zhuān)屬原創(chuàng)IP。這種結(jié)合項(xiàng)目自身品牌形象和發(fā)展戰(zhàn)略需求以及城市屬性、消費(fèi)者畫(huà)像鐫刻而成的IP形象往往更恰到好處，促進(jìn)價(jià)值最大化。

合景·悠方（廣州知識(shí)城）全新提出的原創(chuàng)IP形象「小羊Can Can」，是結(jié)合廣州“羊城”特色打造的人文藝術(shù)IP，未來(lái)將運(yùn)用到商業(yè)美陳、公共空間體驗(yàn)、會(huì)員定制禮等多個(gè)運(yùn)營(yíng)渠道中。將IP的藝術(shù)美學(xué)價(jià)值與商業(yè)的實(shí)用價(jià)值結(jié)合，這是合景·悠方（廣州知識(shí)城）探索商業(yè)與藝術(shù)文化的一次有力實(shí)踐，未來(lái)仍將持續(xù)探索商業(yè)與藝術(shù)文化相融的魅力，在近400㎡的光影沉浸式中庭將持續(xù)策展各類(lèi)藝術(shù)展覽、文化沙龍等優(yōu)質(zhì)活動(dòng)。

我們認(rèn)為，與生俱來(lái)的天然優(yōu)勢(shì)、別具創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)、獨(dú)具匠心的商業(yè)形態(tài)，以及城市生態(tài)景觀、IP主題樂(lè)園、樂(lè)活社交空間、品質(zhì)生活聚場(chǎng)的結(jié)合，合景·悠方（廣州知識(shí)城）必將成為廣州全新的立體式、全維度的生活社交樂(lè)活中心。

02

悠方天地產(chǎn)品線官宣

差異化布局與城市共生長(zhǎng)

如果說(shuō)合景·悠方（廣州知識(shí)城）的亮相是合景悠活商業(yè)華南商業(yè)版圖中刻下的華麗印章，那么悠方天地這條產(chǎn)品線在華南地區(qū)的首次官宣，更彰顯了合景悠活深度布局華南的雄心和實(shí)力。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，合景悠活商業(yè)正式對(duì)外發(fā)布了精致、品質(zhì)的鄰里街區(qū)式商業(yè)空間「悠方天地」。雖然目前華南已經(jīng)開(kāi)出了合景·悠方天地（廣州增城）1期、合景方圓·悠方天地（廣州南沙）、合景新鴻基·悠方天地（佛山）1+2期三個(gè)悠方天地項(xiàng)目，但卻是首次在華南區(qū)的系統(tǒng)性官宣。

位于增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心位置的合景·悠方天地（廣州增城），是一座3.5萬(wàn)㎡的半開(kāi)放式社區(qū)鄰里中心，豐富的兒童業(yè)態(tài)和生活配套設(shè)施，為周邊社區(qū)居民塑造一處悠然自得的“童臻藝述公園”，而籌建中的二期項(xiàng)目，將區(qū)別于一期的親子樂(lè)園定位，以餐飲和休閑娛樂(lè)兩大業(yè)態(tài)為主，打造社區(qū)中心的“不夜城”，預(yù)計(jì)2021年開(kāi)業(yè)。目前海底撈已確認(rèn)進(jìn)駐二期。

與街區(qū)商業(yè)不同的是，合景方圓·悠方天地（廣州南沙）是一個(gè)擁有4.2萬(wàn)㎡的盒子+街區(qū)模式的綜合性商業(yè)，定位都會(huì)悠享生活街區(qū)，擁有南沙最大的兒童城，是南沙特色餐飲集合地。因此，除了能滿(mǎn)足周邊社區(qū)居民的日常生活和娛樂(lè)所需，也能服務(wù)好政務(wù)及商務(wù)人群的消費(fèi)訴求。同時(shí)，項(xiàng)目也得到了政府的高度重視與支持，于上周末落地的南沙國(guó)際美食節(jié)，無(wú)論在客流還是銷(xiāo)售上，都創(chuàng)了新高。

合景新鴻基·悠方天地（佛山）是佛山最大的城市核心區(qū)綜合體，項(xiàng)目總建筑面積高達(dá)280萬(wàn)㎡，而商業(yè)部分就有10萬(wàn)㎡。目前開(kāi)業(yè)的一期和二期分別以開(kāi)放式街區(qū)和精致購(gòu)物中心的定位亮相佛山，而體量6.5萬(wàn)㎡、預(yù)計(jì)于2023年開(kāi)業(yè)的三期，將打造成囊括餐飲、零售、兒童、休閑娛樂(lè)、文創(chuàng)體驗(yàn)等全業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體，未來(lái)與一二期聯(lián)動(dòng)聚力成為佛山城市中心最大的精致鄰里生活空間。

在構(gòu)筑美好生活的商業(yè)創(chuàng)想中，“悠方”和“摩方”兩大城市級(jí)購(gòu)物中心已經(jīng)良好呈現(xiàn)合景悠活的“藝述·生態(tài)·樂(lè)活”新生態(tài)商業(yè)場(chǎng)景，而悠方天地的亮相，不僅是合景悠活在華南地區(qū)集齊三大產(chǎn)品線的一次正式對(duì)外發(fā)聲，也象征著合景悠活樂(lè)活、生態(tài)、藝術(shù)、健康的生活體驗(yàn)方式變得完整。不同產(chǎn)品線的不同定位、內(nèi)容、服務(wù)、場(chǎng)景體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)了真正的差異化運(yùn)維，為消費(fèi)者和城市帶來(lái)多元、創(chuàng)新、特色的商業(yè)場(chǎng)景和生活藍(lán)圖。

03

錨定華南輻射全國(guó)

合景悠活大有可為

一張張商業(yè)王牌的背后，站著的巨人正是合景悠活集團(tuán)（3913.HK）。今年從合景泰富分拆上市后，市場(chǎng)活躍度和曝光度頻增，近期更是連續(xù)斬獲“2020中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年度影響力企業(yè)”、“2020年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新能力TOP13”等行業(yè)重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

在“悠方”、“摩方”、“悠方天地”三大商業(yè)產(chǎn)品線并舉的主航道里，重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)雙線拓展，始終秉承“藝述·生態(tài)·樂(lè)活”的核心理念，錨定城市不同的功能特性和商業(yè)需求，以城市齒輪加速共生每個(gè)區(qū)域、每座城市的商業(yè)藍(lán)圖，已經(jīng)在上海、蘇州、成都、北京、廣州、佛山等多個(gè)城市譜寫(xiě)了屬于合景悠活的商業(yè)樂(lè)章。

此次發(fā)布會(huì)，不管是對(duì)合景悠活華南區(qū)域，還是合景悠活商業(yè)集團(tuán)，均意義非凡。未來(lái)，在三大產(chǎn)品線的共同助力下，合景悠活將充分發(fā)揮聚合力量，從城市到區(qū)域、從區(qū)域到全國(guó)，開(kāi)啟商業(yè)深度布局的恢弘篇章。