5月25日，昌發展·天通科技園作為天通苑首座城市級產業綜合體亮相2021北京熱點商務樓宇春季展示交流活動，吸引了300余名行業代理精英及40余商辦地產同仁的關注。

三城聯動發展，激發回天地區產業創新活力

2021年，北京正式提出加快建設國際科技創新中心戰略部署，進一步明確了“三城一區”主平臺是推動北京科技創新事業的關鍵錨點。

在新一輪回天行動計劃中，回天地區將實現與中關村科學城、未來科學城的互動發展。國際創新中心的戰略部署和區域聯動發展的雙重政策加持為處在產業洼地的回天地區帶來重大發展機遇，同時也提出了擴大創業空間，激發創業就業活力，打造宜居宜業之城的城市發展命題。

天通科技園作為回天地區唯一一座城市級產業綜合體，通過對原20萬㎡低效樓宇的盤活再利用和空間品質的改造升級，憑借其作為科創主陣地的產業成果轉化承載區的戰略優勢、三軌環繞交通便利性、區域人才及小微企業創新資源聚集、大社區消費場景數字化融合的資源稟賦，并依托其運營平臺昌發展集團強大的產業空間運營、深度產業服務、產業基金導入等資源整合能力，瞄準新文娛、新消費領域創新性、高成長性企業的引進。

天通科技園夜景鳥瞰圖

天通科技園——天通苑首座城市級產業綜合體

據悉，天通科技園位于天通苑核心區，總體規模20萬㎡，是昌發展推動“回天行動計劃”落位天通苑區域首座城市級產業綜合體項目。

項目周邊交通便利，地鐵13號線、5號線、7號線（建設中）三條地鐵環繞匯集，500米便可達到天通苑、天通苑南、天通苑東（建設中）地鐵站。

園區共規劃G區、I區兩大組團，打造集活力辦公、企業平層、綜合商業、人才公寓、產業服務于一體。項目一期即將交付，為企業提供50-1000㎡的精裝辦公空間，部分樓層提供辦公家具，一站式解決企業入駐需求。

邊院交流區

精裝辦公區

破解天通苑地區職住平衡難題

天通科技園項目作為踐行助推回天地區產城融合發展的重要載體，圍繞人居環境打造、活力社區建設打造青年人才公寓、文化藝術中心、社區商業等多元配套元素。其中2.3萬㎡的青年人才公寓已進入運營階段，可滿足未來入園企業的人才居住需求。

天通苑文化藝術中心作為天通苑地區公共文化會客廳，將于7月份正式進入運營，中心總面積3.5萬平方米，是一個集“閱讀、展覽、演藝、休閑、社交”等多功能于一體的大型公共文化藝術綜合空間，它不僅是回天地區的文化地標，更是昌平城市文旅的一張新名片。據悉，天通科技園將通過產業聚集、配套完善、產城融合，讓越來越多睡在回天地區的人實現在“家門口工作”，繼而推動回天地區打造宜居之城、活力之城、幸福之城。

項目區位

天通科技園的落成，將在5年內聚集近千家企業，帶動逾萬名高端人才就地創業、就業，打通回天地區人才、產業融合的堵點，實現區域職住平衡發展。通過新興朝陽產業的導入和培育，全面激活區域的創新活力、匯聚創新要素，繼而推動區域的產業迭代升級，助推回天地區經濟換擋提速，讓回天以更高的姿態參與北京國際科技創新中心的建設。