聯(lián)商網(wǎng)消息：隔行如隔山，這樣的道理同樣適用于商業(yè)地產(chǎn)。外行企業(yè)如果對(duì)市場(chǎng)研判不夠?qū)I(yè)，對(duì)產(chǎn)品定位不夠準(zhǔn)確的話，一旦發(fā)生偏差，將給企業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。因此，與專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)合作已成為開(kāi)發(fā)商統(tǒng)領(lǐng)全局和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功與否的重要一環(huán)。正是基于這種考慮，安徽城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商于日前特邀鴻偉摩爾赴項(xiàng)目地會(huì)晤，雙方就項(xiàng)目合作事宜進(jìn)行了交流。

　　項(xiàng)目位于安徽蕪湖，距離市區(qū)約為2公里，規(guī)劃總用地面積約為420畝，規(guī)模大，投資高，同樣風(fēng)險(xiǎn)也隨著加大。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊人口密集，有較多已經(jīng)成型的社區(qū)，有足夠的人流做支撐，未來(lái)的發(fā)展前景良好。
　　
　　
　　鴻偉摩爾董事長(zhǎng)在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察后指出，項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套及未來(lái)發(fā)展等都存在較大優(yōu)勢(shì)，但要真正做好項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)仍不可掉以輕心，商業(yè)地產(chǎn)的投資與開(kāi)發(fā)對(duì)相關(guān)的專業(yè)要求較高，相對(duì)住宅項(xiàng)目而言，投資風(fēng)險(xiǎn)要大得多，但收益也相對(duì)較大。對(duì)于本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)高起點(diǎn)定位、大手筆規(guī)劃、大規(guī)模投入的項(xiàng)目，前期可行性分析尤為重要。就本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，前期策劃的要點(diǎn)應(yīng)該在開(kāi)發(fā)策略與主題開(kāi)發(fā)的可行性、整體規(guī)劃的合理性與業(yè)態(tài)布局、滿足于各業(yè)態(tài)入駐條件研究分析、目標(biāo)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的可行性等方面進(jìn)行研究。前提是必須充分了解與分析市場(chǎng)，重點(diǎn)研究宏觀環(huán)境與產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)環(huán)境，立地研究項(xiàng)目物業(yè)環(huán)境，才能徹底的清晰的完成前期可行性和定位分析，才能對(duì)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)作出正確判斷。

　　雙方溝通洽談十分輕松愉快，開(kāi)發(fā)商對(duì)鴻偉摩爾的專業(yè)觀點(diǎn)一致贊同并表示了強(qiáng)烈的合作意向，希望能盡快與鴻偉摩爾合作，楊總也表示，鴻偉摩爾有多年的商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)秀的專業(yè)水平，能夠?qū)?xiàng)目的整體服務(wù)工作進(jìn)行全面支持，經(jīng)過(guò)本次溝通洽談，雙方基本確定合作意向，具體合作方式及流程正在積極商榷中。