華南城深圳商管公司將融入四季主題元素帶來顛覆性新體驗
困難中往往孕育著機遇,低谷中往往走出高峰的曙光,挑戰(zhàn)伴隨著成功,浴火重生伴隨著鳳凰涅槃。
樓宇經(jīng)濟迎來“黃金時代”
近幾年來,政府對住宅房地產(chǎn)市場的調控力不斷加大,政策嚴苛,限購限貸,提高購房貸款利率,提高住宅商品房購房門檻。另一方面,線上電子商務增長不斷放緩,淘寶、京東、順豐等紛紛布局線下實體購物,創(chuàng)新新零售商業(yè)模式已開啟。隨著中國人消費升級的不斷提高,圍繞在城市中的商業(yè)綜合體逐漸取代了傳統(tǒng)的百貨商場。如果說住宅地產(chǎn)已從“黃金時代”進入“白銀時代”的話,那么樓宇經(jīng)濟則迎來了“黃金時代”。
住房和城鄉(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌曾在2018年中國商業(yè)行業(yè)發(fā)展論壇上表示,我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展應緊扣消費升級的新形勢,在文化、教育、娛樂、健康、養(yǎng)老和旅游等方面開發(fā)更多產(chǎn)品,購物中心應該向生活中心、消費中心轉型,滿足人們的美好生活需要。
深圳華南城率先吹響轉型升級的號角
深圳華南城總體規(guī)劃建筑面積約260萬平方米,是由中心區(qū)(印刷、包裝、五化、皮革4個專業(yè)批發(fā)市場)、東南區(qū)(4號交易廣場好百年)、東北區(qū)(2號交易廣場)、西南區(qū)(5號交易廣場)、西北區(qū)(1號交易廣場)、物業(yè)管理處(總部行政大樓、環(huán)球發(fā)展大廈、鐵東物流、華南西苑、5號交易廣場A、B、C座塔樓)六大板塊組成的大型綜合商貿購物休閑商業(yè)廣場。
深圳華南城作為華南城集團八城聯(lián)動的首個項目,深耕深圳東進戰(zhàn)略“橋頭堡”,百年物流運輸樞紐龍崗平湖數(shù)十年,十年歷滄桑,三年磨一劍。深圳華南城的發(fā)展有目共睹,他們沒有停留在往昔的榮耀與驕傲中,而是積極抓住樓宇經(jīng)濟的“黃金時代”機遇,提升區(qū)域經(jīng)濟升級,乃至整個中國華南地區(qū)的綜合商貿物流發(fā)展。
2019年,華南城集團戰(zhàn)略部署下的華南城商業(yè)管理(深圳)有限公司應運而生。掀開了華南城集團重要轉型升級的序幕。為了提高深圳華南城的知名度、客流量、出租率,打造出一個集互聯(lián)網(wǎng)+、商業(yè)、辦公、娛樂、休閑、文化、旅游度假為一體的綜合主題園區(qū),華南城深圳商管公司將對華南城深圳園區(qū)進行全方位、系統(tǒng)性的改造和提升,用實際行動推動華南城自身以及區(qū)域經(jīng)濟的升級,為商家為消費者創(chuàng)造更加良好的購物、休閑、營商的環(huán)境。
多維度提升環(huán)境品質,增強消費體驗
據(jù)了解,深圳華南城將從品質提升、人車分流、全面升級改造三個階段實現(xiàn)深圳華南城的轉型升級。
前期,深圳商管公司已對園區(qū)商業(yè)消費者、寫字樓辦公人員及經(jīng)營戶進行問卷調查,從一萬份調查問卷結果中了解到消費者對整個華南城商圈的物業(yè)狀況、人性化管理的滿意度情況,以采取針對性措施提高客戶的滿意度,為園區(qū)的轉型升級提供了科學的依據(jù)。
為了園區(qū)的消防安全和品質提升,深圳商管公司成立安全品質檢查部,主要對整個深圳華南城園區(qū)現(xiàn)場進行全方位巡查及監(jiān)督工作。短短一個月時間,已整改多項安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生、工程施工等不規(guī)范問題。
第一階段,品質提升。
服務品質提升方面,深圳商管公司實行晨迎、晨會、晨練制度,提高全員服務意識,為廣大客戶創(chuàng)造一個溫馨的購物休閑營商環(huán)境。
在安全品質提升方面,全面開展安全消防大檢查,從責任落實、制度執(zhí)行、隱患治理等方面進行逐一檢查,對安全隱患進行嚴格排查、整改、復查。
在環(huán)境品質提升方面,深圳商管公司開展了全民義務勞動,定期對園區(qū)進行全面的清掃。在各場館的外廣場不僅增加了多組免費的兒童游樂設施和節(jié)日主題美陳,玻璃護欄張貼了春夏秋冬24節(jié)氣貼圖,還增添了綠化帶,種植綠植,以及對廣告牌、路燈等進行了統(tǒng)一的改造,以此提升了深圳華南城園區(qū)的新面貌。
第二階段,人車分流。
為了規(guī)范車輛有序停放及安全行駛,確保華南城園區(qū)道路交通安全。深圳商管公司擬投入140多萬元對園區(qū)機動車道、非機動車道進行升級改造。
第三階段,全面升級改造。
在營造園區(qū)商業(yè)廣場氛圍方面,將通過對“點——建立文化特色廣場、線——打造特色服務街、面——突出各板塊主題定位”的規(guī)劃建設,制定新的商戶二次裝修指導手冊(分類別:餐飲、商店、酒店、KTV等);對外立面門頭進行重新梳理,統(tǒng)一招牌、亮化工程;在園區(qū)打造特色街、酒吧街等商業(yè)步行街。同時升級停車場以及園區(qū)導視系統(tǒng),將不定期舉辦多場有影響力,有活躍度的大型主題活動,豐富消費人群的精神文化生活。
打造文旅商業(yè)相結合的商業(yè)廣場新體驗
據(jù)了解,深圳華南城未來的規(guī)劃方向——AAAA級旅游度假景區(qū)。擬將旅游業(yè)與商業(yè)相結合,在園區(qū)打造春、夏、秋、冬為主題的文化特色小鎮(zhèn),輔以櫻花大道、江南縮影、藝術雕塑等主題項目。
深圳華南城將以平湖為依托,以文化為形象,以旅游為路徑,按照形態(tài)、業(yè)態(tài)、生態(tài)、文態(tài)“四態(tài)”同步建設思路,在平湖龍崗區(qū)、平湖街道各級政府的指導和政策支持下,實施4A級景區(qū)創(chuàng)建計劃,加強宣傳營銷推廣,完善各方面服務設施,計劃到2021年將深圳華南城打造成集商貿物流、電商產(chǎn)業(yè)園、互聯(lián)網(wǎng)+、商業(yè)、辦公、娛樂、休閑、文化、旅游度假為一體的4A級景區(qū)。成為深圳“東進”戰(zhàn)略的先行者和排頭兵,在深圳新發(fā)展理念建設的征程中砥礪前行。
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