過(guò)去一周（7月26日-8月1日），恒隆集團(tuán)發(fā)布了截至2021年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，恒隆在內(nèi)地的10個(gè)商場(chǎng)半年租金收入曝光；太古地產(chǎn)上海第四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目浮出水面，獲獎(jiǎng)落子浦東北濱江；青島首座金茂覽秀城主體封頂，并披露了部分 簽約的主力商家；上海第二座K11于正式動(dòng)工；四次流拍的北京世茂工三終于賣出去了......

恒隆內(nèi)地10大商場(chǎng)2021上半年租金收入曝光

7月29日，恒隆集團(tuán)發(fā)布了截至2021年6月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)報(bào)告。期內(nèi)，恒隆集團(tuán)有限公司（本公司）及其附屬公司的總收入較去年同期增長(zhǎng)18%至港幣52.75億元，營(yíng)業(yè)溢利亦上升19%至港幣38.48億元。

上半年恒隆內(nèi)地十個(gè)商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)租金收入22.32億元，其中上海恒隆廣場(chǎng)和上海港匯恒隆廣場(chǎng)依舊是恒隆在內(nèi)地最賺錢的商場(chǎng)，兩家商場(chǎng)合力貢獻(xiàn)了14億多租金收入，占比超50%。得益于奢侈品市場(chǎng)的繁榮，恒隆在內(nèi)地的高端商場(chǎng)大多錄得雙位數(shù)的收入增長(zhǎng)，平均增幅達(dá)到了46%，增幅最高為昆明恒隆廣場(chǎng)72%。

太古上海第四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目或落子浦東北濱江

除了2016年開業(yè)的興業(yè)太古匯，確定今年9月30日開業(yè)的前灘太古里，7月21日剛剛簽約的張園太古里之外，日前有消息稱浦東第二個(gè)太古商業(yè)項(xiàng)目正前期洽商中，位于楊浦大橋西側(cè)位置。

繼民生路東側(cè)碼頭已先行打造為民生濱江文化城園區(qū)之后，民生路西側(cè)地塊日前也已由陸家嘴集團(tuán)主導(dǎo)正式啟動(dòng)開發(fā)，也就是上述浦東新區(qū)黃浦江0C00-0201、0Y00-1001單元E13-1和E13-3地塊、黃浦江沿岸E10單元E08-4、E10-2、E12-1地塊和民生支路地下空間歷史保護(hù)項(xiàng)目。

鑒于項(xiàng)目地塊與太古頗有歷史淵源，加之陸家嘴集團(tuán)與太古在前灘項(xiàng)目合作順利，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目或?yàn)榫W(wǎng)傳前期洽商中的浦東北濱江綜合體，也即北濱江太古匯。

上海第二座K11于7月30日正式動(dòng)工

7月30日，新世界發(fā)展有限公司在2020年8月11日投得的毗鄰中共一大會(huì)址的上海黃浦區(qū)淮海中路地塊正式宣布動(dòng)工。

新世界發(fā)展行政總裁、新世界中國(guó)行政主席、K11創(chuàng)始人及主席鄭志剛先生表示：“繼2013年內(nèi)地首個(gè)K11購(gòu)物藝術(shù)中心入駐上海后，很高興再度入滬，于淮海中路地塊打造極具標(biāo)志性的文化藝術(shù)地標(biāo)，成為 K11在華東乃至全國(guó)戰(zhàn)略布局的又一里程碑。

作為第四個(gè)入駐長(zhǎng)三角地區(qū)的K11項(xiàng)目，這一力作將秉持創(chuàng)意思維，以藝術(shù)·人文·自然融入商業(yè)，與社會(huì)各界攜手創(chuàng)造共享價(jià)值，推動(dòng)商業(yè)與社區(qū)共融，打造創(chuàng)意之旅。”

青島首座金茂覽秀城主體封頂 簽約主力商家曝光

7月28日，青島金茂覽秀城迎來(lái)主體封頂，接下來(lái)，項(xiàng)目建設(shè)即將進(jìn)入新的階段。

青島金茂覽秀城位于高新區(qū)橋頭堡，毗鄰高新區(qū)干道火炬路，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位條件。項(xiàng)目總建筑面積18.8萬(wàn)方，作為高新板塊未來(lái)核心的商業(yè)綜合體，將聚合300余家知名品牌，旨在為消費(fèi)者打造“適度超前，半步引領(lǐng)”的一站式生活體驗(yàn)中心。

據(jù)悉，青島金茂覽秀城規(guī)劃餐飲和體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比高達(dá)50%，目前已簽約北岸首家麗達(dá)超市LIFE SUPER、TOP MAN KTV等主力商家。

29億降到16億，四次流拍的世茂工三終于賣出去了

7月29日，北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣平臺(tái)顯示，世茂工三項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)中，最終以16.45003736億元尋得買主。該價(jià)格比2016年樂(lè)視控股29.72億元的收購(gòu)價(jià)相比少了13億元，也低于第一次拍賣時(shí)23億元的起拍價(jià)。北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路13號(hào)院3號(hào)樓1-4層及5幢不動(dòng)產(chǎn)正是流拍了四次的世茂工三項(xiàng)目。

2016年，樂(lè)視控股以29.72億元的價(jià)格從世茂股份收購(gòu)了世茂工三。2019年，世茂工三起拍價(jià)從第一次的23億元降到第三次的21.8億元。今年4月的第四次拍賣起拍價(jià)約合20.5億元，再降1.37億元仍遭流拍。

新城控股產(chǎn)品線解析及101座已開業(yè)購(gòu)物中心盤點(diǎn)

“吾悅”是新城控股集團(tuán)旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌。涵蓋吾悅國(guó)際廣場(chǎng)、新城吾悅廣場(chǎng)和吾悅生活廣場(chǎng)三大產(chǎn)品線。

在“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)下，新城控股持續(xù)推進(jìn)全國(guó)，尤其在三四線城市的商業(yè)布局進(jìn)程。今年以來(lái)，新城控股加快落地商業(yè)項(xiàng)目。其中，5月和6月拓展顯著加速，新增位于淄博、宜賓、婁底、天津、漳州、仙桃、煙臺(tái)、四平和武漢的9座商業(yè)綜合體，疊加1-4月獲取的8座商業(yè)項(xiàng)目，上半年累計(jì)新增17座吾悅廣場(chǎng)，其中重資產(chǎn)13座、輕資產(chǎn)4座，吾悅品牌管理規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。

截至2021年6月30日，新城控股持有的已開業(yè)吾悅廣場(chǎng)共97座，截止到7月25日，全國(guó)開業(yè)加在建及擬建吾悅廣場(chǎng)總數(shù)量已達(dá)到174座，進(jìn)駐全國(guó)130個(gè)城市。

豐樹集團(tuán)寧波首秀，怡豐匯將帶來(lái)哪些新驚喜？

7月29日，新加坡豐樹集團(tuán)在寧波的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——寧波怡豐匯，以“品味生活 為家而生”為主題，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)隆重舉辦了招商發(fā)布會(huì)，這也是該項(xiàng)目在寧波的商業(yè)首秀。

將于年底開業(yè)的怡豐匯定位家庭型生活方式購(gòu)物中心，商業(yè)面積為10萬(wàn)㎡，怡豐匯將B1-4F規(guī)劃為商業(yè)空間，打造國(guó)際風(fēng)尚、流行生活、親子時(shí)光、身心生活以及便捷生活五大樓層主題，通過(guò)“時(shí)尚國(guó)際品牌+潮流服飾+人氣餐廳+親子教育+娛樂(lè)配套”業(yè)態(tài)組合拳，豐樹集團(tuán)將怡豐匯打造江北區(qū)購(gòu)物、就餐、休閑娛樂(lè)社交聚集地。

大悅城控股商業(yè)產(chǎn)品線解析及已開業(yè)購(gòu)物中心盤點(diǎn)

大悅城控股是中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)，旗下?lián)碛写髳偝堑禺a(chǎn)有限公司，定位“城市運(yùn)營(yíng)商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向。

2019年，大悅城控股完成重組，此后其從傳統(tǒng)的住宅開發(fā)，開始轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓等新產(chǎn)品，多業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)，不斷加速新商業(yè)項(xiàng)目落地。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，大悅城控股成功打造了大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)三條重點(diǎn)產(chǎn)品線，構(gòu)建起了業(yè)態(tài)類型豐富、城市布局完善、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)均衡的“大悅”生態(tài)圈。

目前，大悅城控股已布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余個(gè)一、二線核心城市，總資產(chǎn)約2000億元，擁有在營(yíng)、在建及儲(chǔ)備商業(yè)項(xiàng)目總量近40個(gè)。2021年，大悅城預(yù)計(jì)開出6個(gè)購(gòu)物中心。

華潤(rùn)商業(yè)產(chǎn)品線解析及71座已開商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)

自從2004年深圳萬(wàn)象城正式開業(yè)，順利進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的華潤(rùn)置地逐漸成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿。

2020年華潤(rùn)置地購(gòu)物中心租金收入為100億元，成為除了萬(wàn)達(dá)之外，第二家購(gòu)物中心租金收入破百億的內(nèi)地房企。

歷經(jīng)16年發(fā)展，華潤(rùn)置地逐漸形成萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、萬(wàn)象匯三條主要產(chǎn)品線，以及商業(yè)體鳳凰匯、社區(qū)商業(yè)中心華潤(rùn)1234space、城市更新項(xiàng)目西單更新場(chǎng)等其他產(chǎn)品線。

截至2020年12月31日，華潤(rùn)置地在管購(gòu)物中心共65家，加上今年目前已經(jīng)開業(yè)的寧波萬(wàn)象城、南昌萬(wàn)象匯、重慶大渡口萬(wàn)象匯、南京橋北萬(wàn)象匯、嘉興南湖天地、北京西單更新場(chǎng)6個(gè)項(xiàng)目，華潤(rùn)置地在管購(gòu)物中心項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到71家。

寶龍商業(yè)產(chǎn)品線解析及70座已開商業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)

寶龍地產(chǎn)于1990年在中國(guó)澳門誕生。2007年，寶龍地產(chǎn)在福州開啟商業(yè)首秀，隨后開始扎根內(nèi)地，不斷進(jìn)行深耕。2009年，寶龍地產(chǎn)在香港主板成功上市。

經(jīng)過(guò)多年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行探索，寶龍地產(chǎn)已經(jīng)打造出了超級(jí)標(biāo)桿寶龍一城、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目寶龍城、標(biāo)準(zhǔn)MALL寶龍廣場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)寶龍?zhí)斓匾约疤厣虡I(yè)寶龍星匯等五大商業(yè)產(chǎn)品線。

截至2020年12月31日，寶龍商業(yè)已獲取管理商業(yè)項(xiàng)目118個(gè)，全年新增簽約35個(gè)項(xiàng)目。寶龍商業(yè)“1+1+N”布局策略，即“重點(diǎn)聚焦長(zhǎng)三角、發(fā)展粵港澳大灣區(qū)、積極拓展優(yōu)質(zhì)機(jī)會(huì)型地區(qū)”的戰(zhàn)略已初見(jiàn)成效。目前在管項(xiàng)目中，長(zhǎng)三角占比71%、環(huán)渤海占比10%、東南部占比10%、中西部占比9%。