8月11日，商務(wù)部流通發(fā)展司公開(kāi)征求《城市商圈建設(shè)指南（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，《城市商圈建設(shè)指南（征求意見(jiàn)稿）》規(guī)定了城市商圈建設(shè)的總體要求、規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)配置、環(huán)境建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容，適用于指導(dǎo)地級(jí)以上城市商圈發(fā)展。其按照城市相關(guān)規(guī)劃和要求，統(tǒng)籌考慮城市規(guī)模、人口分布、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、自然條件和消費(fèi)層次等因素，編制城市商圈總體發(fā)展規(guī)劃，合理安排商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和發(fā)展規(guī)模，因地制宜確定不同層級(jí)商圈占地面積、輻射范圍、建設(shè)規(guī)模、功能要求、業(yè)態(tài)配置、消防設(shè)施等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

意見(jiàn)稿提出，堅(jiān)持總量控制。根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口規(guī)模和消費(fèi)升級(jí)需求，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)布局，完善服務(wù)功能；堅(jiān)持優(yōu)化存量，將城市商圈更新改造與城市更新相結(jié)合，著力優(yōu)化存量，盤(pán)活閑置；堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)。基于城市現(xiàn)狀和發(fā)展需求，引入新理念、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，推動(dòng)城市商圈升級(jí)改造；堅(jiān)持統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)商圈與周邊旅游景點(diǎn)、文化場(chǎng)所、商務(wù)樓宇資源互動(dòng)。

另悉，業(yè)態(tài)配置需根據(jù)城市特點(diǎn)和商圈發(fā)展基礎(chǔ)，制定城市商圈業(yè)態(tài)指導(dǎo)目錄，明確鼓勵(lì)類(lèi)、限制類(lèi)和禁止類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)，調(diào)整和優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)、品類(lèi)和店鋪多樣性，提升業(yè)態(tài)融合度和商業(yè)品質(zhì)。

于環(huán)境建設(shè)方面，意見(jiàn)稿提出，應(yīng)堅(jiān)持商住分離、人車(chē)分流、立體開(kāi)發(fā)、集中打造的建設(shè)理念，將商圈布局與提升城市形象、打造城市地標(biāo)、美化城市景觀(guān)相結(jié)合，優(yōu)化城市商圈建筑風(fēng)貌、人文景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境、交通組織和公共設(shè)施，提升城市商業(yè)形象；在管理運(yùn)營(yíng)方面，強(qiáng)化約束規(guī)范，創(chuàng)新治理模式，加強(qiáng)誠(chéng)信管理，規(guī)范環(huán)境秩序。