前言：2021年，全國經(jīng)濟復蘇勢頭良好，特別是隨著新一代消費崛起，人們對價值感的精神需求愈發(fā)強烈，愈加注重個性的表達和品味的展現(xiàn)。

隨著“共同富裕”等政策的相繼出臺將生活方式的衡量標準繼續(xù)拉高，同時也對商業(yè)項目的打造提出了新的要求。

URF盈展集團積極響應上海建設國際消費中心城市的號召，將從原先的“88銅仁”正式更名為“UX 88”，項目名稱的變更帶來全新升級的項目形象，并升級迭代了部分品牌，引入多元業(yè)態(tài)的符合店鋪，增加店鋪品牌的感性社交屬性，賦能區(qū)域及城市活力。

城市日夜，精彩不熄，打造都市活力社交空間

上海作為全國商業(yè)魅力排行的榜首城市，近年除了“網(wǎng)紅MALL”頻現(xiàn)，還有一個非常明顯的商業(yè)趨勢：街道活力升級。從南京東路、淮海中路的持續(xù)調(diào)改，到武康路安福路一帶街道的“打卡”熱度高居不下，人們“回歸”街區(qū)已經(jīng)成為一個既定的事實。綠樹成蔭的環(huán)境、華燈初上的夜景、精心設計的店鋪，以及在街區(qū)中相遇的人們，共同“碰撞”出了這座城市獨有的生活氣質(zhì)。

在上海寸土寸金的靜安，UX 88毗鄰上海展覽中心，與“恒泰梅”等各大頂級商圈遙相呼應，周邊高端樓宇與住宅環(huán)伺，由銅仁路88全新升級打造的“UX 88”傳遞“城市日夜，精彩不熄”理念，打造“社交驅(qū)動型”街區(qū)商業(yè)體，引入各類具備社交屬性的品牌，在提供高品質(zhì)消費體驗的同時，給滬上年輕人搭建了一處線下社交空間。

以更有親切感的高品質(zhì)臨街商鋪代替了刻板的“百貨公司”型商業(yè)體布局，UX 88最大限度地展現(xiàn)其品質(zhì)街區(qū)文化和社交文化。通過嚴格品牌甄選，每一家入駐商鋪都自帶特色，又與商業(yè)體的社交屬性不謀而合。UX 88打破了傳統(tǒng)的營業(yè)時間，將時間跨度拉長至夜晚，以酒吧、夜宵等不同業(yè)態(tài)來滿足消費者在商業(yè)體內(nèi)一站式消費的需求，以及城市發(fā)展對夜經(jīng)濟的需求。

升級品牌，增加項目社交屬性

升級后的UX 88，對入駐品牌進行了更為合理的優(yōu)化選擇，使它們更具有“年輕力”，更符合項目“城市日夜，精彩不熄”的調(diào)性 。

單日爆賣上千杯的國內(nèi)精品咖啡品牌Seesaw，剛在UX 88完成了品牌首家“日咖夜酒”主題店Seesaw Good Idea Hub的開業(yè)儀式，實現(xiàn)了咖啡店與小酒館的完美融合，承包了周圍上班族的白天與夜晚。此次為了配合主題店推出的“造夜計劃”，更立志打造魔都夜青年靈感集結(jié)地。

平成屋與三川·十酒作為滬上居酒屋界的前輩與新貴，從臨街的鋪面外觀到室內(nèi)的空間設計與配套服務，無不還原了居酒屋原本的社交屬性，將沉浸式消費體驗發(fā)揮得淋漓盡致。而Bloom、普通食堂、Latina、植藤等餐飲品牌的加入，除了提供各具風味的美食，更將當?shù)靥厣c異國文化也一并植入到UX 88，這對于后疫情時代無法出國的年輕人而言，自然又多了約飯打卡的新去處。

在零售業(yè)與生活、休閑方面，UX 88引入了服裝品牌布言布語、ADORITZ，主打成品家具的Poltrona Frau，以及鼎極影像藝術(shù)館，更有跨界餐飲與零售兩大領域的DOE和艮上。前者主打運動潮品與新品咖啡，同時不定期推出MINI SPAM JAM午餐肉派對、“金歌勁曲”KTV主題派對等新奇創(chuàng)意的主題活動，引來都市潮人的爭相打卡。后者則同時包羅時裝、配飾和美食，將一站式購物體驗進行到底。

同為酒吧的H7與ASL，讓都市青年的夜晚得以延長。同時，這里也成為了各種高定派對、品牌發(fā)布會的新晉之選。此前來自保加利亞的小眾品牌BY FAR就曾邀請 多位女藝人參與在此舉辦新品發(fā)布派對。

商圈也不再是單一銷售空間，而是提供多元化、沉浸式的消費體驗；餐廳售賣的不再只是食物，而是享受美食的氛圍感。街拍、潮流、ins風、時尚和可持續(xù)成為了UX 88的新Tag，線下Live Show、潮牌新品派對、各具風格的餐飲品牌，為消費者提供了新奇多樣的消費體驗，更加契合年輕人的線下消費需求。品牌在提供優(yōu)質(zhì)的消費內(nèi)容的同時，更增加了商業(yè)體的社交屬性，增強了UX 88及品牌與消費者之間的互動點、記憶點。此次全新升級的品牌，是“商業(yè)+社交”模式的成功運用，離不開操盤手對于行業(yè)的觀察，以及強大招商運營能力的保障。

社交新商業(yè)模式，或?qū)⒂瓉硇袠I(yè)變革

隨著國家的經(jīng)濟復興與上海中心消費城市打造，可以預見，未來商業(yè)中普通的商品將不再成為稀缺品，URF盈展集團副總裁、UX社交大消費IP平臺主理人方靜認為，“當人們的物質(zhì)需求得到基本滿足后 ，社交需求就會被放大，會希望分享自己的感受。因此我們創(chuàng)新推出UX大消費IP，旨在打造線下實體社交平臺，滿足消費者日益增長的線下社交需求。”

作為盈展集團管理和運營的“UX系列”作品之一，UX 88立志打造充滿活力的生活聚集地 ，以外擺沿街形式賦能都市社交新體驗，引領滬上最具特點的街區(qū)型社交潮流，踐行盈展集團城市創(chuàng)新事業(yè)部關于“年輕與社交”的品牌宣言。通過構(gòu)建充滿活力與話題的社交體驗，讓人們能和志趣相投的人在一起交流，讓人們在真實的世界中交往、成長，還原生活應有的社交生活價值。

此次UX 88品牌升級直擊消費者的痛點，對于品牌而言，亦是一次迭代升級，對于區(qū)域而言，為靜安提供的商業(yè)升級提供了一種全新的思路，對于城市而言，此次實踐，為上海的諸多城市核心的商業(yè)體給出了一份來自URF盈展的樣本。