天津，作為頗具潛力的北方消費(fèi)中心，其城市商業(yè)魅力指數(shù)多年來一直居于新一線城市前端。

去年7月，國務(wù)院批準(zhǔn)天津等5個(gè)城市率先開展國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)，其中海河?xùn)|岸國際消費(fèi)走廊尤為重要，而天津金茂匯這樣一個(gè)由第一熱電廠改建而來的文保商業(yè)的出現(xiàn)，將為天津再增添一個(gè)城市網(wǎng)紅新消費(fèi)地標(biāo)。

兩站三線，網(wǎng)紅地標(biāo)脫穎而出

區(qū)位上，天津金茂匯極盡優(yōu)勢，立足區(qū)域，面向全市。項(xiàng)目地處天津市核心區(qū)域，與小白樓CBD隔河相望；天津5、9號(hào)地鐵線路交匯于此，也是天津近期新開通4號(hào)線南段的六緯路站上蓋項(xiàng)目。此外，項(xiàng)目依托海河?xùn)|路快速通達(dá)全城，距天津站僅需5分鐘車程、距濱海國際機(jī)場僅需20分鐘車程。未來的海河游船碼頭建設(shè)也將為該區(qū)域帶來更多文旅觀光客群。

政策上，天津獲批率先培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。2021年發(fā)布的《天津市培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案（2021-2025年）》中提到，天津以海河為軸打造“一帶九軸九商圈”的海河國際級(jí)商業(yè)中心。天津金茂匯坐鎮(zhèn)六緯路商圈，乘勢承接天津海河?xùn)|岸發(fā)展帶的政策優(yōu)勢。

重塑社交，構(gòu)建城市自在生活

定位上，天津金茂匯旨在打造“家庭歡聚空間、青年社交圣地、先鋒文化陣地”。依托項(xiàng)目周邊大量的核心消費(fèi)人口，天津金茂匯將目標(biāo)聚焦到青年品質(zhì)家庭客群上，致力于建設(shè)鋼筋叢林之中的公共社交空間，為消費(fèi)者打造一隅城市中心的自在之所。

業(yè)態(tài)組合及招商進(jìn)展上，天津金茂匯開業(yè)倒計(jì)時(shí)1年之際招商率已達(dá)60%，且以84%的首店簽約率遙遙領(lǐng)先市場招商水平。在考慮首店優(yōu)勢的同時(shí)，仍舊以錨定周邊人群的日常剛需為初心，注重餐飲零售、親子兒童、文娛體驗(yàn)的配比，為天津首次引入了奈爾寶親子樂園、星際傳奇等明星品牌。

此外，項(xiàng)目認(rèn)為要將獨(dú)一無二的體驗(yàn)感發(fā)揮到極致。配合整體建筑的保護(hù)復(fù)原，網(wǎng)紅餐飲與廠房的結(jié)合將最大程度地滿足線下社交的氛圍感。無論是首進(jìn)天津的雛菊意大利餐廳、風(fēng)靡全國的楠火鍋、別具韻味百年老字號(hào)松鶴樓，再或是其他知名連鎖餐飲品牌的入駐，斑駁的歷史印記與當(dāng)代潮流風(fēng)格將在此聚集，碰撞出無可代替的場景與體驗(yàn)。

對(duì)話歷史，續(xù)寫天津熱電傳奇

設(shè)計(jì)風(fēng)格上，天津金茂匯獨(dú)具匠心地選擇了“修舊如舊”的商業(yè)活化思路，充分挖掘其網(wǎng)紅潛力。城市更新作為商業(yè)存量時(shí)代的必選課題，該項(xiàng)目深挖天津在地文化，提取熱電廠房基因，完整保留原有歷史痕跡，其不可復(fù)制的空間、文化體驗(yàn)感成為其脫穎而出的決定性因素。

文化上，項(xiàng)目堅(jiān)守人本主義理念。天津金茂匯充分提煉廠房原有元素進(jìn)行新時(shí)代的人文表達(dá)——從前，這里是天津第一熱電廠，為這座城市發(fā)光發(fā)熱；現(xiàn)在這里是天津金茂匯，煥新而來繼續(xù)溫暖這座城。于項(xiàng)目而言，“繼續(xù)溫暖這座城”既是歷史也是使命，既是人本主義也是傳承的城市情懷。

整體而言，天津金茂匯這樣一個(gè)非標(biāo)商業(yè)的出現(xiàn)，為更多商業(yè)品牌首次進(jìn)駐天津開拓了空間。可以肯定的是，在諸多優(yōu)勢的加持之下，天津金茂匯將重新激活所在區(qū)域的商業(yè)氛圍，借勢國際消費(fèi)中心城市的東風(fēng)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，切實(shí)服務(wù)消費(fèi)者。