誰(shuí)能給貴陽(yáng)乃至貴州商業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)商業(yè)革新，一段國(guó)際鏈接，一次全新蛻變？?jī)赡甓嗲癝KP的簽約落地，曾燃起了前述這些希望，然而如今，造夢(mèng)者冷不丁“換了防”。

首家奢侈品購(gòu)物中心長(zhǎng)啥樣？

近日，Lavant荔星中心以貴州首家奢侈品購(gòu)物中心的頭銜高調(diào)官宣將于今年夏天正式亮相。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，荔星中心是貴陽(yáng)星力百貨集團(tuán)全新打造的高端大型商業(yè)綜合體，項(xiàng)目以高奢為定位，集“摩登”、“跨界”、“文化”、“旅游”、“科技”5大元素于一體，著力打造貴州首個(gè)高端名品購(gòu)物中心、貴州跨界文化潮流傳播中心、西南首家文商旅融合沉浸購(gòu)物中心、貴州新零售數(shù)字化強(qiáng)體驗(yàn)中心。

荔星中心效果圖

資料顯示，荔星中心是江華國(guó)際旅游中心的組成部分，位于貴陽(yáng)觀山湖區(qū)黔靈山路，地處世紀(jì)城商圈、會(huì)展城商圈、貴陽(yáng)北站商圈核心交匯處，緊鄰市政府、市公安局、貴陽(yáng)一中，周邊3km范圍內(nèi)商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、居住區(qū)、學(xué)校聚集，覆蓋消費(fèi)人口約55萬(wàn)人。

項(xiàng)目體量達(dá)12萬(wàn)平方米，共8層（1~6層購(gòu)物中心；-1~-2層為地下水街），是在貴陽(yáng)星力荔星A館基礎(chǔ)上進(jìn)行提檔升級(jí)，含首進(jìn)貴陽(yáng)的國(guó)際化品牌、著名連鎖品牌，計(jì)劃引進(jìn)奢侈品品牌約70余個(gè)，其中約80%均為貴州首店，致力于打造貴陽(yáng)首家Luxury Mall。

而荔星中心地下水街作為貴州“大旅游”背景下打造的城市旅游集散中心，將貴州建筑特色、民族歷史文化、旅游地標(biāo)融匯組成“一河四街十二景”的商業(yè)景區(qū)，同時(shí)，將引進(jìn)貴州各地美食、全省88個(gè)縣市區(qū)地方特產(chǎn)、文旅商品及各類(lèi)潮流零售、網(wǎng)紅潮玩商品等，切實(shí)滿(mǎn)足消費(fèi)客群游購(gòu)需求。

項(xiàng)目著力打造貴州省最高端、最具代表性的商業(yè)中心，不僅是觀山湖區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，還是貴州省目前唯一一家頂級(jí)奢侈品聚集地。建成后，項(xiàng)目客流量計(jì)劃月均達(dá)到100萬(wàn)+，成為貴州省承載最大客流的商業(yè)體。

據(jù)悉，截止目前，荔星中心項(xiàng)目已完成一二樓重奢、名表、高化及眾多國(guó)際品牌招商簽約任務(wù)，其中LV、GUCCI等確定入駐。其他配套設(shè)施建設(shè)及招商計(jì)劃正在穩(wěn)步推進(jìn)中。據(jù)荔星中心官方披露的信息顯示，項(xiàng)目共計(jì)引入300余家品牌，其中90余家國(guó)際品牌首進(jìn)貴陽(yáng)。

觀山湖區(qū)作為貴陽(yáng)的新城區(qū)，同時(shí)作為貴州國(guó)家內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)中的首個(gè)現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)，發(fā)展空間巨大，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。區(qū)域積極布局商圈建設(shè)，除了荔星中心，還打造和完善了世紀(jì)金源購(gòu)物中心、西南商貿(mào)城、觀山湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中天金融城CCPARK及云上方舟等多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。隨著荔星中心的面世，將加速區(qū)域中高端消費(fèi)業(yè)態(tài)的成熟，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。

SKP黃了？

打著貴州首家奢侈品購(gòu)物中心的旗號(hào)來(lái)勢(shì)洶洶的荔星中心，不免得讓人想起了此前宣布將在貴陽(yáng)落地的SKP。作為全國(guó)乃至全球頂奢百貨店招牌，SKP的進(jìn)駐無(wú)疑給貴陽(yáng)的高端商業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)了無(wú)限想象空間。

據(jù)此前的公開(kāi)消息，貴陽(yáng)SKP項(xiàng)目將落于人民大道云巖段飛山街地塊。

據(jù)悉，飛山街地塊分為兩期，其中一期占地面積約55畝，擬引進(jìn)高端購(gòu)物中心建設(shè)高端商業(yè)綜合體進(jìn)駐，計(jì)劃建設(shè)20萬(wàn)平方米商業(yè)綜合體及8萬(wàn)方人才公寓；二期占地面積約50畝，擬建設(shè)全市第一個(gè)布洛克風(fēng)格的開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，填補(bǔ)貴陽(yáng)開(kāi)放式街區(qū)空白。

早在2018年3月，云巖區(qū)曾赴北京開(kāi)展招商活動(dòng)，考察了北京華聯(lián)集團(tuán)股份有限公司位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路87號(hào)的北京SKP項(xiàng)目，至此傳出了SKP項(xiàng)目將落戶(hù)貴陽(yáng)云巖區(qū)的消息。2019年2月，云巖區(qū)政府曾與北京華聯(lián)西南大區(qū)一行座談，就北京華聯(lián)SKP項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞地塊選址以及周邊功能布局、建設(shè)規(guī)劃等落地推進(jìn)事宜進(jìn)行了深入探討。直至2019年11月，北華京聯(lián)集團(tuán)貴陽(yáng)SKP項(xiàng)目正式完成簽約。

不過(guò)，以后SKP貴陽(yáng)項(xiàng)目杳無(wú)音訊，直到2021年5月，貴陽(yáng)市商務(wù)局出面回應(yīng)表示，云巖區(qū)牽頭正在探索和研究由北京華聯(lián)及其合作單位貴陽(yáng)中交公司通過(guò)同步開(kāi)發(fā)飛山街及小關(guān)北部低效地塊的方式進(jìn)行推進(jìn)，現(xiàn)正積極與貴陽(yáng)中交公司對(duì)接，涉及相關(guān)地塊資料已經(jīng)提供。等貴陽(yáng)中交公司對(duì)匹配地塊完成測(cè)算后再根據(jù)測(cè)算結(jié)果做出評(píng)估研判。

在這之后，官方這邊并沒(méi)有傳出進(jìn)一步的好消息，而坊間關(guān)于貴陽(yáng)SKP黃了的消息卻越傳越烈。鑒于SKP簽約進(jìn)駐杭州到破土動(dòng)工不到4個(gè)月，貴陽(yáng)SKP的緩慢進(jìn)展確實(shí)惹人諸多遐想。針對(duì)SKP在貴陽(yáng)以及其他城市的進(jìn)展，《聯(lián)商網(wǎng)》特致電北京華聯(lián)集團(tuán)，截至發(fā)稿未能接通相關(guān)電話。

一位不具名的業(yè)內(nèi)人士告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，目前SKP方面已調(diào)整戰(zhàn)線，未來(lái)將主要聚焦強(qiáng)二線城市。近年來(lái)，SKP加快了全國(guó)復(fù)制的步伐，除了貴陽(yáng)，此前官宣進(jìn)駐的城市還有杭州、昆明、成都、呼和浩特、武漢、廣州等。如果上述消息屬實(shí)，意味著SKP在全國(guó)的棋局將出現(xiàn)變動(dòng)。

近些年，在品質(zhì)消費(fèi)爆發(fā)式增長(zhǎng)、品牌消費(fèi)快速崛起、品位消費(fèi)日趨顯現(xiàn)的背景下，貴陽(yáng)加快實(shí)施振興商貿(mào)“百場(chǎng)千店萬(wàn)鋪”攻堅(jiān)行動(dòng)計(jì)劃，打造中高端商業(yè)聚集地，培育中高端消費(fèi)，提速打造“爽爽的貴陽(yáng)·消費(fèi)的天堂”的消費(fèi)品牌形象。

對(duì)于奢侈品在貴陽(yáng)市場(chǎng)積極開(kāi)拓的局面，聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員王國(guó)平表示，受益奢侈品下沉紅利，市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)奢侈品預(yù)估未來(lái)幾年內(nèi)將超越歐美，并且實(shí)現(xiàn)倍增。中國(guó)也在積極引導(dǎo)開(kāi)拓內(nèi)需。貴陽(yáng)集中了貴州省的絕大部分消費(fèi)力，相較其它省會(huì)城市偏弱些，但可以支撐一定的奢侈品牌市場(chǎng)。不過(guò)他強(qiáng)調(diào)，奢侈品不喜歡購(gòu)物中心一家獨(dú)大形成壟斷，會(huì)形成不同戰(zhàn)隊(duì)分流。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)，貴陽(yáng)的高端商業(yè)格局有一定的“看頭”。