1月30日，北京首都開發(fā)股份有限公司公告稱，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-10億元到-15億元，與上年同期6.92億元相比，將出現(xiàn)虧損。

同時(shí)，首開股份預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為-30億元到-35億元。

首開股份表示，因房地產(chǎn)市場(chǎng)周期和新冠疫情等影響，該公司子公司所開發(fā)的部分項(xiàng)目銷售進(jìn)度放緩，造成報(bào)告期與上年同期比房屋銷售收入出現(xiàn)下滑。

報(bào)告期房屋結(jié)利項(xiàng)目主要集中在2018年至2020年市場(chǎng)高點(diǎn)時(shí)期的高溢價(jià)地塊，獲得土地成本占比較高；且房屋銷售價(jià)格受政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)周期影響較大，房屋售價(jià)偏低，以上兩個(gè)原因造成該公司報(bào)告期房屋銷售收入毛利率偏低。

報(bào)告期聯(lián)合營(yíng)企業(yè)同樣受房地產(chǎn)行業(yè)周期影響，出現(xiàn)較大虧損，對(duì)報(bào)告期歸母凈利潤(rùn)產(chǎn)生重大不利影響。報(bào)告期所持有的交易性金融資產(chǎn)價(jià)值下跌，導(dǎo)致公允價(jià)值變動(dòng)形成損失。