聯(lián)商網(wǎng)消息：近日，嘉里建設(shè)（00683.HK）公布了其2017年中期業(yè)績報告。

報告顯示，嘉里建設(shè)2017上半年實現(xiàn)營收177.42億港元（包括租金收入、物業(yè)銷售收入、酒店運營收入），折合人民幣約148.16億元，比2016年同期增長了220％；集團(tuán)股東應(yīng)占溢利33.09億港元，折合人民幣約27.58億元，比2016年同期增長了62.14％。

其中，中國大陸物業(yè)營收71.17億港元，折合人民幣約60.6億元，同比增長了48％；香港物業(yè)營收106.25億港元，折合人民幣約88.55億元，同比增長了138.62％。

租金收入約18.44億元 出租率均在80％以上

報告期內(nèi)，嘉里建設(shè)上半年投資的物業(yè)租金收入（包括商業(yè)、辦公樓等）22.13億港元，折合人民幣約18.44億元，同比增長了12.67％。其中內(nèi)地物業(yè)租金收入16.73億港元，折合人民幣約13.94億元，同比增長了15.2％；香港物業(yè)租金收入5.4億港元，折合人民幣約4.5億元。

截止2017年上半年，嘉里建設(shè)在內(nèi)地投資物業(yè)面積約68.7萬平方米，集中分布在北京、上海、深圳、天津和杭州。且上述地區(qū)物業(yè)的出租率均在80％以上。

上海靜安嘉里中心

靜安嘉里中心是集團(tuán)地標(biāo)式綜合發(fā)展項目，分別持有一期和二期項目的74.25%和51%權(quán)益。截止2017年6月30日，項目辦公部分的99％已出租，商業(yè)零售面積的98％已出租，服務(wù)式公寓已出租86％，靜安香格里拉大酒店平均入駐率達(dá)80％。

上海浦東嘉里城

集團(tuán)擁有該項目40.8％的權(quán)益，包含商場、辦公室、酒店、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)。截止2017年6月30日，商業(yè)零售出租率98％，辦公樓出租率100％，服務(wù)式公寓出租率87％，浦東嘉里大酒店平均入駐率76％。

北京嘉里中心

集團(tuán)擁有該項目71.25％的權(quán)益，包含購物中心、酒店、辦公樓、服務(wù)式公園等業(yè)態(tài)。截止2017年6月30日，商業(yè)零售出租率97％，辦公樓出租率98％，服務(wù)式公寓出租率92％，北京嘉里大酒店平均入駐率84％。

深圳嘉里建設(shè)廣場

集團(tuán)全資擁有該項目的三幢甲級辦公樓，截止2017年6月30日，一期和二期的出租率分別是93％和97％。

杭州嘉里中心

集團(tuán)擁有該項目75％的權(quán)益，杭州嘉里中心于2016年11月開始試營，商場內(nèi)的餐飲等業(yè)態(tài)人氣較高，且在2017年上半年陸續(xù)引進(jìn)了華納兄弟旗下DC Comics Super Heroes服飾餐飲集合店，Suitsupply等品牌，目前商場零售出租率為93％，辦公樓出租率高達(dá)100％，杭州城中香格里拉酒店平均入住率為73％。

天津嘉里中心

集團(tuán)擁有該項目49％的權(quán)益，目前第一期已經(jīng)開業(yè)，商場零售出租率82％，天津香格里拉大酒店平均入住率為68％。

另外在香港物業(yè)方面，九龍灣—企業(yè)廣場5期（MegaBox）的出租率是99％，企業(yè)廣場5期的兩幢甲級辦公室大樓出租率為93％，出租率提高主要得益于新租戶承租上年空置單位。鲗魚涌嘉里中心的辦公樓出租率100％。

內(nèi)地物業(yè)銷售額37.71億元 繼續(xù)注資優(yōu)質(zhì)項目

報告期內(nèi)，嘉里建設(shè)內(nèi)地已落成物業(yè)銷售額45.21億港元，折合人民幣約37.71億元。銷售額主要來自成都都城項目、杭州云荷廷、沈陽雅頌居、秦皇島海碧臺、南昌雅頌居之確認(rèn)銷售，產(chǎn)生毛利9.8億港元。

截止2017年6月30日，嘉里建設(shè)在香港所持有作銷售用途的已落成物業(yè)銷售額100.85億港元，折合人民幣約84.05億元。

對于未來，嘉里建設(shè)表示，整體來看，上半年集團(tuán)表現(xiàn)理想，首先得益于集團(tuán)的競爭力是建立在嚴(yán)謹(jǐn)和理性的拿地策略，同時配合專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，創(chuàng)造獨特的優(yōu)勢。

在商業(yè)布局上，未來將繼續(xù)在主要城市商業(yè)中心建地標(biāo)式綜合用途物業(yè)，未來幾年將繼續(xù)為租賃資產(chǎn)組合注入新的項目，比如沈陽和前海的發(fā)展中物業(yè)。同時在優(yōu)質(zhì)投資資產(chǎn)基礎(chǔ)上，部門將進(jìn)一步穩(wěn)固在內(nèi)地市場的地位，提升經(jīng)常性租賃收入。

沈陽嘉里中心項目的總樓面面積為1300萬平方尺，集團(tuán)擁有60％的權(quán)益，是一家集購物中心、酒店、辦公樓、住宅一體的綜合體。目前項目的一期已經(jīng)建成，二期正在建設(shè)，三期在規(guī)劃中。

此外，嘉里建設(shè)在杭州、南昌、鄭州、濟(jì)南、昆明、南京、寧波、莆田、上海、長沙及營口等地均有規(guī)劃或在建項目。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)  陳寧輝）