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從“街”到mall 看浙東小縣城的消費升遷|返鄉看零售

來源: 聯商網 潘帥妮 2019-02-13 15:24

聯商網消息:百節年為首,春節是中華民族一年中最盛大的節日,它不僅集中體現了中華民族的思想信仰、理想愿望、生活娛樂和文化心理,而且還是祈福、飲食、消費習慣和娛樂活動的狂歡式展示。

春節期間的消費也展示出多姿多彩的一面,不僅僅是城市,隨著大量返鄉游子的歸家,廣大三四線城市的消費潛力也是直線上升,并且在消費習慣上也有了巨大的變化。

筆者家鄉位于浙江省東部的新昌縣,是紹興市轄縣,成立距今已有1100多年歷史,全縣常住人口大約40萬,以發展現代化的特色工業園區和旅游經濟為特色。

就是這樣一座小城,在全國購物中心興起的時候它也沒有免俗。

“c位”出道的橫街

要是在幾年前說起新昌買東西最方便的地方是哪?那一定是橫街了。

記憶中,新昌最熱鬧的地方除了大佛寺就是橫街那一塊兒了,在電商和購物中心沒有興起前,這條街承載了新昌市民的不少回憶。那里不僅有世紀聯華這樣的大超市,旁邊還有新昌第一家肯德基,新華書店、石城影都、電信大樓、各式小吃店和服裝店都匯聚在這條街上。

到了晚上,這里還會有夜市,街道兩旁都擺滿了貨攤,人來人往,好不熱鬧,成為新昌市民晚上休閑購物的主要場所。但是近年來,隨著居民消費習慣的改變和網絡購物對實體經濟的沖擊,橫街的生意逐漸蕭條。在春節這段時間,不少街邊店也都選擇了閉店,整條街上顯得十分冷清。

之后隨著新昌世貿廣場和海洋城的建成,橫街的生意大不如前。當然了,在老一輩新昌人眼里,橫街依然是坐擁“c位”,但是要如何重現橫街的“輝煌”,那恐怕需要好好構思一番了。

▲春節期間的橫街稍顯冷清

世貿廣場的落成

在世貿廣場落成前,小規模綜合性商業中心開始在新昌冒頭,達利廣場、新昌商場相繼建成,但是由于各種各樣的原因,這些商場大多屬于曇花一現,雖還在繼續開業營業,但也是“名存實亡”。

2015年2月,世貿廣場在萬眾矚目中亮相于新昌,總面積達10多萬方,矗立于新昌主城區中心,這是新昌真正意義上的第一座集“購物、餐飲、休閑、娛樂、社交”于一體的綜合性購物中心,是新昌的又一張城市名片和地標。

值得一提的是,世貿廣場引進了新昌首家星巴克必勝客屈臣氏、滿記甜品時代院線影城等各式品牌,不僅拓寬了縣鎮人民的消費面,豐富了消費選擇,還彌補了新昌商業品牌的空白,提升了城市消費等級。

▲大年初一的世貿廣場

相比與之前大年初一只能待在家或者出門做客,世貿廣場無疑給廣大市民提供了又一個可以休閑娛樂的場所。例如去年和今年的大年初一,筆者一家都選擇了來世貿廣場看電影來作為娛樂消遣活動。

雖然大年初一的世貿廣場稍顯冷清,但是電影院卻是人滿為患。

▲大年初一的電影院

地下一層的超市也是忙得不可開交,各種各樣的年貨品種齊全,收銀方式也早已在現金支付的基礎上增加了支付寶和微信支付,方便快捷。

海洋城的崛起

之后隨著新昌整體經濟的不斷發展,主城區開始向外擴張,七星商圈開始興起。

在世貿廣場開業兩年后,新昌海洋城正式開業。據悉,新昌海洋城坐落于新昌縣七星商圈中心的黃金地帶,建筑總面積24.6萬平方米,其中13萬方購物中心,2萬方商業步行街,3萬方SOHO公寓奠定了海洋城在新昌縣商業綜合體標桿地位。

截止目前海洋城共有130家優質商戶入駐,引進了包括沃爾瑪、海洋樂園、保利萬和影城等在內的12大主力店,提供了包括購物,娛樂,美食,文化,旅游等多項服務。

海洋城的開業標志著新昌商業模式進入了全新的休閑購物時代,不僅改進了新昌在時尚、餐飲、娛樂、樂活、商務、社交等體驗型消費的不足,還進一步提升了縣鎮人民的生活水平。

雖離主城區較遠,但是海洋城依然吸引著不少市民驅車前來。

這次回去還驚喜地發現,一點點也在海洋城落戶了,這是新昌第一家一點點。

將戰場下沉、延伸到三四線城市,這是許多開發商在一線城市發展受阻之后紛紛選擇的方法,因此三四線城市的購物中心如雨后春筍般發展。當然,購物中心入駐二三四線城市雖坐擁租金、人力低及競爭相對較小等優勢,但受限于項目招商及周邊消費力,市場也需及時培育。

另外,在近年來“小鎮青年”這個詞屢次被提起,他們的消費潛力也不可小覷。與此同時,三四線城市的消費潛力正在被激發,據天貓數據顯示,從消費力來看,廣東、浙江、江蘇、山東、福建等沿海經濟大省位居天貓年貨消費前五省份。從城市維度來看,三四線城市年貨消費增速均達到55%,均超過一線城市(51%)和二線城市(54%)。五線城市也呈現增長勢頭,年貨消費增速為53%。

三四線城市“逆襲”也將會引來更多開發商的青睞,但如何更好地與本地消費習慣進行融合,這也是每一個購物中心都需要考慮的問題。

今年春節,筆者觀察發現,小城里的消費、社交場所已經改變,從“街”到mall,小城在不知不覺中進行了一次消費轉移升級;消費習慣趨于多樣化的同時,各式新型業態也開始出現。曾經溫柔多情的江南小城終是在滾滾紅塵中不斷被推動著向前發展,越來越多的購物中心拔地而起,各類品牌也蜂擁而入,無一不顯示著這座小城的激情和活力。

但是偶爾,也會懷念那個充滿著自己味道的小城市。

(本文系聯商網特別策劃“返鄉看零售”系列報道,文/聯商網 潘帥妮)

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